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寧波
如何避免存款陷阱
1、 預(yù)付款和定金是不同的
很多購房者可能認(rèn)為預(yù)付款和定金是一個概念，其實這個概念是錯誤的。只要買賣雙方不簽訂購貨協(xié)議，不管是什么原因，預(yù)付款都會退還給買方。而定金則不同，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，如果購房者單方面違約而不想購買房產(chǎn)，那么定金是不可退還的。因此，購房者一定要區(qū)分定金和預(yù)付款的概念，不要混淆二者。第二，保證金的數(shù)額作為買賣雙方交易的保障，數(shù)額不能太大。小編在此建議：購房定金的金額應(yīng)控制在1000元以下，這樣既能實現(xiàn)二手房交易雙方的買賣意向，又能減少發(fā)生糾紛時定金無法收回的損失。因此，保證金的數(shù)額可以由雙方協(xié)商制定合理的數(shù)額。三是交定金后的合同簽訂時間，購房人必須在合同中明確交定金后多久，必須簽訂正式的房屋買賣協(xié)議。買賣雙方及中介在規(guī)定時間內(nèi)未簽訂房屋買賣協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)明確約定定金的處理方式。另外，買受人在簽訂定金合同時，必須將保護(hù)自己權(quán)益的內(nèi)容寫入?yún)f(xié)議或合同，以免日后發(fā)生糾紛，給自己造成損失。如何避免存款陷阱。如果“定金”寫為“定金”、“預(yù)付款”、“定金”、“定金”、“定金”和“合同款”，如果定金寫為上述其他款項，那么如果房屋買賣合同無法簽訂，所付款項很可能無法收回。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》第一百一十八條規(guī)定，當(dāng)事人支付留置權(quán)、保證金、保證金、合同保證金、定金或者定金，但未約定定金性質(zhì)的，人民法院不予支持當(dāng)事人的定金請求權(quán)。因此，為了避免麻煩，買方必須仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)后簽字。
以上是二手房交易押金的注意事項，希望以上內(nèi)容能幫助您清楚地了解支付押金時應(yīng)注意的事項，了解規(guī)避風(fēng)險的方法，從而保護(hù)自己的權(quán)益。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸在線。你知道嗎
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