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如何確定開發商的交貨時間

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 1006人看過

項目建設完成后,包括主體建筑竣工及四方驗收(取得竣工驗收記錄表),道路、綠化、通信、水、電、氣、暖等市政配套工程竣工,物業預驗收,相關問題整改完畢,通知業主收房,開發商進入交房階段。影響交貨時間的因素:(1)采購合同中約定的交貨時間。(如超過交房日期,開發商不能按約定時間交房,并將按日支付逾期交房違約金,因此開發商一般以約定日期為交房日期的底線)

(2)主樓竣工時間。(直接影響房屋能否按時交付,一般比購房合同約定的交付時間提前2-3個月左右)

(3)竣工驗收記錄表。(竣工驗收記錄表是建委組織竣工驗收后交房的最重要依據,沒有這個程序就不能交房)

(4)配套工程。(購買合同中有相關規定)

(5)物業公司。(提前接管小區,提前驗收房屋并整改小問題,調試小區公共設施,如停車管理、公共照明等)

(6)開發公司。(業主檔案的建立、通訊信息的變更、交接及與物業的配合)

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李寧,執業律師,從事法律工作8年, 代理上千件各種類型訴訟案件,包括民商事、行政訴訟糾紛案件。并常年參與政府法律顧問服務,參與多個政府征收項目,熟悉征收流程

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