1。購房主體是指購房者,包括夫妻。如果是單身,需要當地民政部門出具未婚證明;有的地方,是按照不在同一戶籍的家庭成員進行積累的;
2。無房地產檔案;
首次購房是指在房管部門檔案中沒有以購房主體名義記載,屬于無房狀態。
3。出具無房證明。
如果購房主體在房管部門檔案中屬于無房狀態,且在抵押登記窗口中沒有辦理新購住房抵押登記,則說明購房主體沒有房屋記錄;
房管部門可以審核后出具無房證明。購房契稅優惠
憑房管部門出具的無房證明等材料,購房時可享受契稅優惠;銀行無住房貸款記錄;
需要提醒的是,如果購房者有抵押貸款,即使已經還清,有文件,他們不享受首套房貸優惠!
6。能夠出具無房證明,并有按揭記錄
綜上所述,購房者不僅要能夠出具無房證明,而且要有無按揭記錄,才能充分享受首套房貸優惠
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