在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租屋漏水誰負責
1、 根據《中華人民共和國合同法》第二百二十一條的規定，承租人可以在租賃物需要修理的合理期限內，要求出租人修理。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。《中華人民共和國合同法》第二百一十六條規定，出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，并在租賃期內保持租賃物符合約定用途。本文是關于出租人有義務對租賃瑕疵擔保的規定。所謂瑕疵擔保義務，是指出租人在租賃期內使租賃物符合約定用途的義務，即出租人交付承租人使用的財產應當符合約定的標準。出租人在租賃合同中承擔維修義務的前提是出租人對租賃物的瑕疵負有保證義務。租賃物有瑕疵的，出租人有維修義務。但一般認為，確定出租人是否有瑕疵擔保義務有一個重要條件，即承租人在租賃租賃物前不得知道瑕疵的存在，因為如果承租人在簽訂合同時知道瑕疵的存在，他仍與出租人簽訂租賃合同。顯然，承租人考慮了瑕疵，因此可以認為承租人自愿接受瑕疵租賃。二是房屋所有人或者經營者將其擁有或者經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋的消費者通過定期支付一定的租金獲得房屋的占有權和使用權。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般是房屋所有人）將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月，雙方必須簽訂書面合同。房屋租賃合同應當包括以下主要條款：租賃房屋的范圍和面積；房屋租賃的期限和目的；租金的金額和交付時間；房屋修繕、轉租、違約責任等，在此基礎上，雙方應當向房地產管理部門登記持有房屋租賃合同，取得房屋租賃證，取得房屋所在地的土地使用權。
事實上，出租房屋漏水的責任要看是誰造成的。如果漏水是租戶的責任，租戶自然要負責。如果房屋漏水，業主應提前提醒承租人，由于房屋本身漏水，業主應負責維修。以上是我們為您準備的資料。如有疑問，請上網咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
掛車未投交強險,發生交通事故怎么賠償
2020-12-07如何為犯罪嫌疑人取保候審
2020-11-22婚前隱瞞債務是騙婚嗎
2021-02-12本案婚姻關系是否有效
2020-11-24限制婚后自由的婚姻協議有效嗎
2021-02-22冤假錯案國家賠償標準及時間是怎樣的
2021-03-20房屋遺產繼承需要進行公證嗎
2021-03-16接管期限可以延期嗎
2020-11-08在商場摔傷,商場不理怎么辦
2021-01-03買集資房需要看對方什么手續
2020-12-24員工患病能否變更勞動合同，員工患病如何變更勞動合同
2020-11-18調崗的規定有哪些
2021-03-23人身保險條款和保險費率時相關事項有哪些
2021-03-24人身保險殘疾程度與保險金給付比例是怎么樣的
2021-01-05保險合同糾紛中的法律知識
2021-01-27人身保險合同糾紛案民事判決書怎么寫
2020-11-20把人撞傷了保險怎么賠
2021-03-11交通保險理賠誤區有哪些
2020-11-22強制保險過期了會怎么處罰
2021-03-07財產保險理賠的計算標準是什么
2021-02-04