房地產銷售糾紛答辯書

龍某，男，出生于XX，漢族，居住于XX縣XX鎮X區129 X

被告人：王某，女，出生于XX年，漢族，務農，居住于XX省XX紅xx8組，身份證號碼：被告人：黃某，男，出生于XX，漢族，農，住XX省XX鄉XX組，身份證號碼：513XXXXXX1192

代理人，代表王某（以下簡稱原告），龍市人民法院（以下簡稱被告）房屋買賣合同糾紛案于4月20日向XX縣人民法院提起公訴。根據法律規定，應當依法駁回訴訟請求。一是根據原、被告簽訂的房屋買賣合同第四條、第六條第一款，內容充分、明顯地反映黃某某、黃某某違反了《中華人民共和國合同法》第六條的規定，當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。

誠實信用原則要求當事人在合同簽訂、履行的全過程以及合同終止后誠實守信、合作。在現實生活中，我們普通人不會原諒一個叛逆、不誠實、言不由衷的人。由此可見，兩原告在合同一開始就利用被告的情況，涉嫌利用他人的危險。

起訴書中兩原告的第一項訴訟請求稱，“原告與被告于20XX年3月1日簽訂的房屋買賣合同依法無效”是一項沒有法律、行政法規、地方性法規和規范性文件的規定。

在民法中找不到調整民事法律關系的法律依據。根據《民法通則》第五十五條和《合同法》第四十四條第一款的規定，依法成立的合同自成立時生效。

結合案件實際情況，黃某某對當時標的物的實際情況非常清楚，強烈要求購買，表明買賣雙方的行為是真實的意思表示。

沒有重大誤解、脅迫、利用他人危險等。這正是兩位原告與我的委托人簽署的協議。

無論從簽訂合同的過程還是從簽訂合同的內容來看，都不違反《中華人民共和國合同法》第五十二條第一款第一項至第五項的規定，也不違反《中華人民共和國合同法》第五十三條第一款第一項第二項的規定。

請法院依法駁回兩原告的全部訴訟請求。

第三、二原告在起訴書的事實和理由部分稱，“原、被告最初達成購買協議并支付定金2000元不屬實，涉嫌捏造事實進行敲詐。

如果兩原告確實有足夠證據證明向被告人孟某某支付了定金2000元，請當庭舉證，經龍某本人或其代理人質證后，法院才能受理。

在本合同中，原告和被告不同意按合同支付方式支付定金2000元。

這從另一個方面說明，兩原告希望通過這種方式獲得不當得利，這不應受到法律的保護。

當然，兩原告在起訴書中的第二項主張“責令四被告依法返還購房款和3.2萬元定金”沒有事實依據。當然，本案的訴訟費用由兩原告承擔。

再次請求法院依法駁回兩原告的全部訴訟請求。四是原告在訴狀的事實和理由部分稱“合同簽訂后，原告黃某某按合同支付購房款3萬元不屬實，被告龍某親自寫收據，更不真實。請問王某，合同簽訂后，原告是否按合同約定支付了3萬元購房款，本著實事求是或講好心話的原則，是否需要承擔相應的法律責任說謊或提供虛假證據。

據我的當事人說，“多次打電話以避開付款日期。在約定的5月1日最后付款日之前，他以合同無效為由要求龍賠償。

協商失敗。關于付款。

在起訴書的事實和理由部分，兩原告表示，“原告從多方了解到，原告和被告之間的房屋買賣合同無效，不受法律保護。

這確實是一個“從各方面了解”的借口，我不知道兩位原告問了誰。但根據本案被告提供的法律服務，該房屋買賣合同經法律服務處見證，結論為：“兩原告訂立的合同真實、合法、有效。”。兩原告雖未取得房屋產權證，但表明房屋所有權未轉移，并非債權無效或無效。合同是債權。請將債權與財產權分開，避免混淆。

另外，這個案子的主題是頂層，也就是農村人所說的頂層。這不是一幢純粹的、完整的一層樓高的房子。經咨詢達克斯縣人民政府有關部門，可以申請新的房屋所有權證。因此，原告的請求不能得到支持，法院應駁回不合理的請求。綜上所述，被告認為法官會維護社會誠信，不會支持狡詐。被告請求人民法院依法確認合同的有效性，向原告支付合同約定的違約金并承擔相應損失。請接受我的答復。

誠懇

XX縣人民法院

被告：龍XX

20XX年9月28日

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