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寧波
已登記地役權轉讓登記情況
根據我國相關法律法規，地役權登記人可以辦理土地承包經營權、建設用地使用權的轉讓登記。《不動產登記條例實施細則》第六十二條：因土地承包經營權、建設用地使用權轉讓，登記的地役權發生轉讓的，當事人應當持房地產登記證、地役權轉讓合同等必要材料申請地役權轉讓登記。
需要申請地役權轉讓登記的，或者地役權分割轉讓，轉讓部分涉及已登記地役權的，當事人應當同時申請地役權轉讓登記，但當事人另有約定的除外。當事人同時拒絕申請地役權轉讓登記的，應當提供書面材料。房地產登記機構辦理轉讓登記時，應當同時辦理地役權注銷登記。（1） 從地役權的角度看，地役權的不可分割性是地役權從屬關系的又一延伸。地役權從屬于地役權，屬于整體而不是具體部分。（2） 我國不存在土地的共有權，地役權的不可分割性只有在地役權與地役權共有的情況下才會出現。這是真的。但需要注意的是，由于地役權和物權法中的地役權可以是建筑物、構筑物及其附屬設施，建筑物的普遍現象并不少見，地役權的不可分割性也在這些場合發揮著作用。（3） 以共同不動產為地役權設立地役權的，即使由共同所有人中的一人設立地役權，每個共同所有人都將承擔全部共同不動產的地役權負擔，而不是部分共同不動產的地役權負擔。究其原因，地役權是對地役權具體性的直接利用，地役權不可能存在于抽象的“物”中，而應有的部分是一定比例的所有權，是抽象的。因此，地役權只能在整個地役權中確立，而不能在應有的部分中確立。（4） 《物權法》（第一百六十六條）關于“地役權、土地承包經營權和地役權上的建設用地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，受讓人應當在享有地役權的同時“承認地役權的不可分割性”。為了使本條的適用更為合理，所謂“轉讓部分涉及地役權”可解釋為含有“地役權的行使根據其性質僅與地役權的一部分有關的，地役權僅在該部分繼續存在”的含義。以上是小編的相關知識魯巴網. 根據我國相關法律規定，已登記的地役權可以轉讓，包括土地承包經營權和建設用地使用權的轉讓。如果你在這方面有什么問題，可以來找我律師網咨詢專業的律師團隊，他們會給你最準確的答案。你知道嗎
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