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寧波
已登記的地役權能否單獨登記
已登記的地役權能否單獨申請登記？
根據(jù)我國相關法律，地役權不能單獨登記。土地所有人享有地役權。土地所有權轉讓的，地役權一并轉讓。《中華人民共和國物權法》第一百六十二條：土地所有人享有或者承擔地役權的，在土地承包經營權和宅基地使用權設立時，土地承包經營權和宅基地使用權繼續(xù)享有或者承擔設定的地役權。第一百六十三條土地上已經設定土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有人不得設定地役權。第一百六十四條地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權轉讓的，地役權同時轉讓，但合同另有約定的除外。第一百六十五條地役權不得單獨抵押。以土地承包經營權和建設用地使用權抵押的，地役權在抵押實現(xiàn)的同時轉讓。獲得地役權的途徑是什么。地役權主要涉及兩個不動產權利之間的關系，需要雙方協(xié)商解決。地役權在地役權合同生效時成立，無需登記。但是，登記具有對抗性，即沒有登記就不能對抗善意第三人。
2。雙方通過合同約定的地役權期限，不得超過地役權、地役權上的土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。地役權的設立需要用益物權人的同意。土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等用益物權已經設立的，未經用益物權人同意，地役權人或者地役權人不得設立地役權。用益物權轉讓時，受讓人可以同時取得地役權。地役權或者地役權上的用益物權轉讓或者部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，受讓人可以同時享有地役權，在地役權合同有效期內無需另行訂立合同。同時，地役權轉讓時，地役權合同對受讓人也具有約束力。
以上是小編的相關知識魯巴網. 根據(jù)我國相關法律規(guī)定，地役權不能單獨登記。土地所有人有地役權。土地所有權轉讓的，地役權一并轉讓。如果你在這方面有什么問題，可以來找我律師網咨詢專業(yè)的律師團隊，他們會給你最準確的答案。你知道嗎
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