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寧波
是否違約，違約的相關規定有哪些
根據合同中是否約定在規定期限內完成房屋交付，如果合同中有約定，將構成違約。否則，不構成違約。如果開發商逾期不交房，該承擔什么違約責任？根據《最高人民法院關于審理爭議案件適用法律若干問題的解釋》第十五條，根據《合同法》第九十四條，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，出賣人不履行合同的當事人一方在催告后三個月內提出解除合同的請求，應予支持，但當事人另有約定的除外。撤銷權行使的合理期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。第十六條當事人以約定的違約金過高為由要求減輕的，應當在違約金超過造成損失的30%的基礎上適當減輕；以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應當依法確定違約金數額違約造成損失的依據。第十七條商品房違約金或者損失賠償金的計算方法沒有約定，可以參照下列標準確定違約金或者損失賠償金的數額：逾期付款的，按未支付購房款總額計算，參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款利息計收標準。逾期交付使用的，按照有關主管部門公布的同地段同類房屋租金標準確定，或者由有資質的房地產估價機構在逾期交付使用期間進行評估。
我認為，看完以上條款，您應該知道如果商品房預售人違約，如何執行相關規定。希望小編的編輯能對你的生活有所幫助。如果您在這方面有其他法律問題，歡迎您向律霸在線律師咨詢了解。你知道嗎
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