在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何判定房屋質量不合格
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-26
·
1058人看過
根據《解釋》第十二條、第十三條規定，房屋主體結構不合格不能交付使用的，或者房屋主體結構交付使用后不合格的，買受人有權解除合同，并要求出賣人賠償損失。因房屋質量嚴重影響房屋正常使用，買受人有權解除合同并賠償損失。
那么，如何認定房屋的“主體結構”、“不合格”、“嚴重影響正常生活使用”等概念呢？從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋各主要構件相互連接、相互作用的平面或空間構成。主體結構必須具有符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以保證其能承受建筑物本身的各種荷載。如：基礎、承重墻、這些部位的結構裂縫、傾斜、坍塌等問題，應視為主要結構問題。所謂‘不合格’，應該是指房屋驗收不合格或者經鑒定不符合質量要求的情況。”“嚴重影響住宅正常使用”應指房屋質量嚴重影響買受人享受房屋正常使用功能和用途的情形。滲水、地面空鼓、墻體脫落不是房屋的主要結構問題，而是非結構質量缺陷。賣方應修理，買方不得要求退房。你知道嗎
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
乘客開車門撞傷他人應該承擔責任嗎
2020-12-10國家司法鑒定人和司法鑒定機構名冊(山西省)
2021-02-23商標前綴后綴是否構成侵權
2021-01-02房屋抵押登記手續是怎樣的
2021-03-18交通事故搶救費用不足怎么辦
2021-02-09老人能找子女要贍養費嗎
2021-02-14不知情的輕微碰撞算肇事逃逸嗎
2020-12-11不服交通事故認定,能否提起訴訟
2020-12-29商業銀行接管決定是否要公布
2021-01-05商業銀行擅自縮短營業時間如何處罰
2021-02-09哪些財產是不可繼承的？
2021-01-25治安管理處罰的種類
2020-12-03工業出讓土地是否可以轉讓
2021-03-10買了小產權房怎么辦
2020-12-28聘用合同續簽日期可以提前簽嗎
2021-02-04解除勞動合同通知書是否等于勞動關系解除
2020-12-23公司結業不按照勞動法賠償怎么辦
2020-12-04公司是否可以單方面給員工降薪
2020-11-12飛機延誤險的賠償標準是如何的
2020-11-24人身保險管轄是如何規定
2021-03-19