如何規定按揭購房的流程和憑證?
1。銀行貸款購買的條件是什么?
1。具有合法居住身份;申請政策性個人住房貸款的,應具有當地常住戶口;
2。有穩定的職業和收入;
3。有按期償還貸款本息的能力;4;
4。有經貸款銀行批準用于抵押或質押的資產,或者(并且)有符合規定擔保條件的擔保人。5有購房合同或者協議;
6。申請貸款時,在中國建設銀行有不低于購房所需資金30%的存款。申請政策性個人住房貸款,應按規定將住房公積金繳存中國建設銀行;
7。貸款銀行規定的其他條件。(二)銀行購買所需的文件和資料
>P>1,貸款申請表,<P>2,認購協議或銷售合同; P>3,身份證; < P>身份證件,指外國人護照、臺灣人民通行證和戶籍、香港和澳門身份證,家訪證,如果在上海工作,需要提供工作許可證。結婚證是指買受人及其配偶在原籍國的登記證明。如果他在上海工作,他只需要提供上海公司頒發的結婚證。資信證明是指外國人所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易清單和政府稅單。如果你在上海工作,你只需要提供上海公司的收入證明。4。收入證明(包括稅單、銀行存款記錄和雇主確認書)。第三,用銀行貸款買房的過程是什么。
第二步:評估公司評估房屋,律師出具法律意見書;
第三步:銀行審核評估報告,行長簽字認可貸款。
第四步:貸款
注:買賣雙方要求各銀行提供的信息不同,流程細節也不同。請參閱每月貸款手冊。貸款前不要使用公積金。如果借款人在貸款買房前提取公積金存款余額,那么您公積金賬戶中的公積金余額為零,那么您的公積金貸款額度為零,這意味著您不能申請公積金貸款。一年內不要提前償還貸款。根據公積金貸款的相關規定,部分提前還款應在貸款還清一年后進行,且還款金額應超過6個月的還款金額。
3。當很難償還貸款時,別忘了找你周圍的銀行。當你在貸款期,還款能力下降,還款困難,不支持自己。工行客戶可向工行申請延長貸款期限。如果銀行調查證明申請屬實,且不存在拖欠還貸本息的情況,工商銀行將受理您的貸款展期申請。4別忘了貸款后通知的義務。貸款期間租賃抵押房屋,必須書面告知承租人。貸款還清后別忘了取消抵押貸款。當您還清全部貸款本息后,可持銀行貸款結算憑證及抵押物的其他不動產權利收回抵押。不要丟失貸款合同和收據。申請貸款、銀行與您簽訂的貸款合同和收據都是重要的法律文件。由于貸款期限較長,作為借款人,您應妥善保管好合同和貸款收據。
以上是相關答案。如果你以按揭方式買房,你需要先得到銀行的批準。你需要攜帶還款能力證明。按揭購房時,房產證可以先在銀行抵押。如果您有任何其他法律問題,您可以咨詢律師網. 你知道嗎
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