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寧波
如何規定按揭購房的流程和證明
如何規定按揭購房的流程和憑證？
1。銀行貸款購買的條件是什么？
1。具有合法居住身份；申請政策性個人住房貸款的，應具有當地常住戶口；
2。有穩定的職業和收入；
3。有按期償還貸款本息的能力；4；
4。有經貸款銀行批準用于抵押或質押的資產，或者（并且）有符合規定擔保條件的擔保人。5有購房合同或者協議；
6。申請貸款時，在中國建設銀行有不低于購房所需資金30%的存款。申請政策性個人住房貸款，應按規定將住房公積金繳存中國建設銀行；
7。貸款銀行規定的其他條件。（二）銀行購買所需的文件和資料
＞P＞1，貸款申請表，＜P＞2，認購協議或銷售合同； P＞3，身份證； < P>身份證件，指外國人護照、臺灣人民通行證和戶籍、香港和澳門身份證，家訪證，如果在上海工作，需要提供工作許可證。結婚證是指買受人及其配偶在原籍國的登記證明。如果他在上海工作，他只需要提供上海公司頒發的結婚證。資信證明是指外國人所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易清單和政府稅單。如果你在上海工作，你只需要提供上海公司的收入證明。4。收入證明（包括稅單、銀行存款記錄和雇主確認書）。第三，用銀行貸款買房的過程是什么。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書；
第三步：銀行審核評估報告，行長簽字認可貸款。
第四步：貸款
注：買賣雙方要求各銀行提供的信息不同，流程細節也不同。請參閱每月貸款手冊。貸款前不要使用公積金。如果借款人在貸款買房前提取公積金存款余額，那么您公積金賬戶中的公積金余額為零，那么您的公積金貸款額度為零，這意味著您不能申請公積金貸款。一年內不要提前償還貸款。根據公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在貸款還清一年后進行，且還款金額應超過6個月的還款金額。
3。當很難償還貸款時，別忘了找你周圍的銀行。當你在貸款期，還款能力下降，還款困難，不支持自己。工行客戶可向工行申請延長貸款期限。如果銀行調查證明申請屬實，且不存在拖欠還貸本息的情況，工商銀行將受理您的貸款展期申請。4別忘了貸款后通知的義務。貸款期間租賃抵押房屋，必須書面告知承租人。貸款還清后別忘了取消抵押貸款。當您還清全部貸款本息后，可持銀行貸款結算憑證及抵押物的其他不動產權利收回抵押。不要丟失貸款合同和收據。申請貸款、銀行與您簽訂的貸款合同和收據都是重要的法律文件。由于貸款期限較長，作為借款人，您應妥善保管好合同和貸款收據。
以上是相關答案。如果你以按揭方式買房，你需要先得到銀行的批準。你需要攜帶還款能力證明。按揭購房時，房產證可以先在銀行抵押。如果您有任何其他法律問題，您可以咨詢律師網. 你知道嗎
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