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寧波
你能在70年后繼續使用房產嗎
首先，當我們房子的土地使用權達到70年的時候，就不用擔心國有土地的使用年限了。向土地管理部門提出續期申請的，應當予以批準，但根據公共利益應當撤回的除外。批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同。當然，續期要交一定的土地出讓金。然而，土地出讓金需要多少？這將受到不同時期和不同地區的影響。一般來說，續期費不會太高，按照市場地價收取更高的折扣是必然的。按市場地價收費，不符合“讓更多的人有財產性收入”的政策導向；再者，只有一套自住住房的居民沒有財產性收入，很多人付不起市場地價；最后，我們應該從綜合稅負和社會保障的角度來看待續期費。稅收和土地使用費是政府提供公共服務的資金來源。在流轉稅制度下，居民承擔大部分稅負。另外，社會保障的范圍也不高?！暗统杀靖邇r值”的住房所有權具有緩沖高稅負、抵消社會保障的作用?？傊?，只要交了土地出讓金，就可以繼續租房。再次強調，下一次續簽應重新簽訂土地使用權出讓合同。二是土地使用權到期后沒有續期申請的，土地使用權和地上不動產由國家無償收回。因為房子離不開土地而單獨存在，房子的所有權自然會消失。三是土地使用者申請續期，未依法批準續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權由國家無償收回，但地上不動產，按回收時的殘值給予相應補償。
根據新頒布的《物權法》第149條規定，“住宅建設用地使用權期滿的，《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿時，需要繼續使用土地的，應當在使用年限屆滿前一年申請續期，除非根據社會公共利益收回土地，否則應批準土地續期。批準續期的，應當重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未按照前款規定申請續期或者申請續期未經批準的，國家無償收回土地使用權。”
房產購買70年后能否繼續使用？房地產在產權到期后能否繼續使用，取決于未來的政策。目前，沒有合理的政策。購房70年來，人們對房子的使用權一直心存疑慮。為了解決這些問題，我們可以找一個專業的律師律師網提供支持。你知道嗎
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