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寧波
城鎮居民在農村買房后，如果房主想收回房子，該怎么辦
城鎮居民在農村買房后，如果房主想收回房子，該怎么辦。（1） 屬于集體經濟組織內部宅基地交易的，宅基地屬于農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理。宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關系有關。基于這一觀點，農村集體土地使用權與集體經濟權利必然要流轉為一體，組織成員之間的流轉必須合法有效。（2） 法律禁止向城鎮居民轉讓宅基地。2004年國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》第十條規定：“改革和完善宅基地審批制度，加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購買宅基地，農村房屋在不同集體經濟組織成員之間的轉讓，此時，需要看房屋買賣合同的效力，轉讓人是否是宅基地和房屋的權利人，是否無權處分；
6。轉移行為是否按規定得到批準；4；
7。土地所有人對土地使用權歸屬的意見；
8。買方是否有再轉讓行為；
9。房屋是否裝修、改建、擴建等，擴建是否有法律依據；
10。當前房屋使用者是否有其他住宅，是否具備騰退房屋的條件。
在司法實踐中，只要雙方有真實的意思表示，自愿平等，不違反法律規定，就可以保護買方的權利。因此，只要不是第二種，只要賣了20年，不違反合同法，買方的權利一般都會得到保護。
本文通過魯巴小版介紹了如何解決城鎮居民在農村買房后房主悔過收回房屋的問題。相信大家對這方面有了新的認識和新的認識。農村住房買賣行為違背承諾后，要知道交易是否合法，確認買賣雙方是否具備相應的交易條件。如果符合條件，合法有效的合同將受到法律保護。買賣不履行承諾的，按照合同約定協商賠償。如果您有任何相關問題，請聯系我們的在線律師。你知道嗎
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