日常生活當中,由于安置房本身是在拆遷過程當中發放給公民的房子,所以很多公民本身都認為安置房的造價要低于自己原來住房的造價。其實在某些情況下也并非如此,因為安置房的修建也是各方面指標都要符合國家規定的。下面小編為大家介紹的是,四川安置房造價指標大概是多少?
一、四川安置房造價指標大概是多少?
本工程總建筑面積3492.84平方米,工程造價539.802萬元,每平方米造價1545.45元,為多層框架結構建筑,含單方造價指標、專業工程指標、實物量(工程量指標),工料機消耗指標等技術、經濟指標分析,可供參考。
二、安置房辦理房產證需要什么證件:
1、安置房屋所有權證(收原件)。
2、被拆除房屋所有權證(收原件)。
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。
4、查檔證明(收原件)。
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的,需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件),被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件),委托人身份證(驗原件收復印件)。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。
7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)。
8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)。
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件)。
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取,當事人共同填寫)。
三、購買安置房需要注意:
購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質,一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”,或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房,交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房,由于交易時間長,受市場因素的影響,往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有 意反悔,找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益,或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大,買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位 置,但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區環境等,辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時,簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就 顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外,還需要對房屋的增購等費用的支付方式,遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋,可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定,簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性,并對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔,最好由專業房產律師進行指導。
我們可以看出,按照四川安置房造價指標來看,其實安置房的整個工程量所花費的金額也是非常高的。并且各地的物價和其他方面因素的影響,其實安置房的造價并沒有一個統一的標準。不過大家可以放心的是,安置房修建完成以后,其工程質量和耐用性等也是經過相關單位嚴格檢測的。
安置房買賣有哪些政策?
我國的安置房有產權嗎
拆遷安置房過戶需要的手續和費用有哪些?
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