日常生活當(dāng)中,由于安置房本身是在拆遷過(guò)程當(dāng)中發(fā)放給公民的房子,所以很多公民本身都認(rèn)為安置房的造價(jià)要低于自己原來(lái)住房的造價(jià)。其實(shí)在某些情況下也并非如此,因?yàn)榘仓梅康男藿ㄒ彩歉鞣矫嬷笜?biāo)都要符合國(guó)家規(guī)定的。下面小編為大家介紹的是,四川安置房造價(jià)指標(biāo)大概是多少?
一、四川安置房造價(jià)指標(biāo)大概是多少?
本工程總建筑面積3492.84平方米,工程造價(jià)539.802萬(wàn)元,每平方米造價(jià)1545.45元,為多層框架結(jié)構(gòu)建筑,含單方造價(jià)指標(biāo)、專業(yè)工程指標(biāo)、實(shí)物量(工程量指標(biāo)),工料機(jī)消耗指標(biāo)等技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析,可供參考。
二、安置房辦理房產(chǎn)證需要什么證件:
1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。
2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。
3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。
4、查檔證明(收原件)。
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的,需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件),被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件),委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)。
8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。
9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件)。
10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取,當(dāng)事人共同填寫)。
三、購(gòu)買安置房需要注意:
購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì),一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”,或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房,交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第一類動(dòng)拆遷安置房,由于交易時(shí)間長(zhǎng),受市場(chǎng)因素的影響,往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有 意反悔,找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益,或?yàn)?a href='http://www.sdjlnm.com/contract/340.html' target='_blank' data-horse>合同的履行設(shè)置障礙。如果是購(gòu)買還沒定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大,買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位 置,但無(wú)法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等,辦理過(guò)戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。因此在購(gòu)買此類房產(chǎn)時(shí),簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就 顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外,還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式,遲延交房等都作出明確的約定。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)置該類房屋,可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定,簽訂附條件的合同來(lái)保證買賣合同的有效性,并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔,最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。
我們可以看出,按照四川安置房造價(jià)指標(biāo)來(lái)看,其實(shí)安置房的整個(gè)工程量所花費(fèi)的金額也是非常高的。并且各地的物價(jià)和其他方面因素的影響,其實(shí)安置房的造價(jià)并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)大家可以放心的是,安置房修建完成以后,其工程質(zhì)量和耐用性等也是經(jīng)過(guò)相關(guān)單位嚴(yán)格檢測(cè)的。
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