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寧波
房屋銷售中的稅費由誰負責
2009年5月，劉某與開發區B公司達成協議，購買開發區a公司、B公司開發的一套住宅物業（a公司以土地使用權為投資方式；B公司以資本金為投資方式）。a、 合作完成后，由B公司進行房屋分配，雙方約定，因土地權屬登記在a公司名下，雙方共有房屋歸對方所有，買賣雙方負責，甲方負責協助乙方辦理其共有房屋的產權過戶手續。劉某購買的房產屬于B公司共有的房產，因此劉某將購房款交給了B公司，B公司也將房屋交給了劉某。然而，B公司后來被吊銷了營業執照。劉先生在辦理房屋所有權證時，要求a公司承擔房地產轉讓的相關稅費，因為a公司和B公司合作開發房地產。B公司被撤銷后，a公司應承擔賣方應承擔的稅費。由于雙方未能達成協議，劉某最終向法院提起上訴。
審理結果：
本案經煙臺經濟技術開發區人民法院判決，駁回劉某對a公司的訴訟請求。律師說：
在本案中，原告不清楚訴訟主體。B公司雖然已被吊銷營業執照，但在其法人資格未被撤銷前仍可以成為訴訟主體之一。撤銷主體資格并不意味著主體資格喪失。這就是“撤銷”和“撤銷”的法律區別。其次，原告對房屋買賣的法律關系沒有明確的認識，不能想當然地將法律主體之間的合作開發關系作為承擔房屋買賣稅費的依據。這不僅沒有法律依據，而且荒唐可笑。作為購房者，必須知道誰是房屋買賣法律關系中的另一方。房屋買賣法律關系中雙方的義務是：支付房款和交付房屋。因此，只有真正履行合同義務的人才是合同當事人。
以上是相關答案。一般來說，房屋銷售過程中需要繳納的稅費大多由賣方承擔。需要賣方支付的稅費包括個人所得稅、契稅、印花稅等，其中部分稅費也將由買方支付。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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