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買拆遷安置房房主去世怎么辦
買拆遷安置房房主去世怎么辦
需要辦理房產繼承公證后才能過戶。
房產繼承公證辦理
關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
房產繼承公證費用
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估后的評估價值的2%來收取，較低收取200元。
通過本文的介紹，大家都知道了如何來解決這個問題吧，在實際中我們需要辦理房產繼承公證后才能過戶，然與房主的繼承人之間完成相關的房屋買賣行為，繼承人不履行合同那就需要進行相應的違約賠償。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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