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寧波
房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移時，房屋買賣合同能否終止
1、 房屋買賣合同不過戶能否解除？
如果房屋所有人與他人簽訂房屋買賣合同，然后要求解除合同或確認合同無效而不轉(zhuǎn)移所有權(quán)，則違反了誠實信用原則，損害了交易安全，不應予以支持。本合同繼續(xù)履行。解除合同應當有約定或者法律原因，一方或者雙方可以解除合同，否則合同應當繼續(xù)履行。第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（二）在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（五）約定的其他情形根據(jù)法律。
根據(jù)上述介紹，如果房屋未轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方協(xié)商或協(xié)商一致，可以解除合同。相信通過閱讀以上介紹，您會對如何處理商品房銷售糾紛的法律知識有一定的了解。如果您在這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎
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