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寧波
農村房屋的變更和注銷
農村住房的變更和注銷（一）變更登記，是指房屋所在街道、門牌號、戶名發(fā)生變化，房屋面積增減后，房屋所有人向房屋登記機關申請變更登記的行為；重建房屋等法律法規(guī)。變更登記是針對房屋客觀項目的變更。（2） 其他權利登記，是指因設立房屋抵押權、典權等其他權利，權利人提交房屋所有權證，向房屋登記機關申請辦理其他房屋權利登記的行為，房屋抵押權、典當權等其他權利設立合同及相關證明文件。房屋其他權利登記是實現債權的一種擔保登記行為。（3） 注銷登記，是指權利人因當事人虛報、涂改房屋權屬證書或者喪失房屋權利，未在規(guī)定期限內注銷房屋所有權登記的；登記機關工作人員工作失誤，造成房屋權屬登記造假的，登記機關有權注銷房屋權屬證書，收回原房屋權屬證書或者宣布原房屋權屬證書作廢。注銷登記是一種不依賴當事人申請的授權行為。房屋登記機關因法律原因出現時，可以辦理。農村房屋產權登記原則。公民、法人和其他社會組織取得房屋所有權或者其他權利后，必須向房屋所在地房屋登記機關登記，領取房屋產權證書。無論房屋所有權的取得方式是原始取得還是連續(xù)取得，房屋產權登記都是確認房屋所有權的主要法律行為。（2） 房屋產權與土地使用權同時登記的原則。作為房地產的一種，房屋附屬于土地。房屋可以作為私人財產歸個人所有。在中國，土地屬于國家和集體所有，個人不能取得土地所有權。因此，在農村房屋產權登記中，因分配、轉讓、分割、合并、裁定等原因，需要轉讓房屋產權和土地使用權，權利人應當提交房屋所有權證及相關合同、協議、證明、文件向房屋登記機關申請房屋權屬登記的其他文件。過戶登記主要是由房屋所有權主體的變更引起的。
近年來，農村房屋拆遷已成為農村的普遍做法。毫無疑問，在大多數情況下，拆遷是農民生活越來越好的象征。然而，他們中的許多人是通過占用農民的土地而被迫拆除和建造的。在這種情況下，建議積極聯系律師，幫助解決問題。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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