一、工程承包方的責任

1.施工準備責任。施工場地的平整,施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工;編制施工組織設(shè)計(或施工方案)，做好各項施工準備工作。

? ? ? ?2.物資準備責任。按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理。

　　3.及時告知責任。及時向發(fā)包方提出開工通知書、施工進度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告;提供月份施工作業(yè)計劃、月份施工統(tǒng)計報表、工程事故報告以及提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計劃。4、工程質(zhì)量責任。由于承包方的原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,承包方應(yīng)負責無償修理或返工,由此造成工程逾期交付的,應(yīng)支付逾期違約金。

　　5.工程保管責任。已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,承包方在交工前應(yīng)負責保管,并清理好場地。

　　6.工程交付責任。承包方應(yīng)按合同規(guī)定的時間如期完工和交付,由于承包方的原因造成工程逾期交付的,承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

　　7.竣工驗收責任。承包方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提出竣工驗收技術(shù)資料,辦理竣工結(jié)算,參加竣工驗收。

　　8.工程保修責任。在合同規(guī)定的保修期內(nèi),對屬于承包方責任的工程質(zhì)量問題,負責無償修理。

　　9.防止損失擴大責任。因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)及時通知對方采取適當?shù)拇胧┓乐箵p失擴大;承包人沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

　　10.共同責任。共同承包單位、總分包單位、工程監(jiān)理單位與承包方的連帶責任。建筑法第二十七條規(guī)定：“大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。”

　　二、工程承包方式有幾種

　　包方式指工程發(fā)包方(一般即招標方)與承包方(一般即投標中標方)二者之間經(jīng)濟關(guān)系的形式。承包方式有多種多樣，受承包內(nèi)容和具體環(huán)境條件的制約。主要分類如下。

　　按承包范圍(內(nèi)容)劃分承包方式

　　按工程承包范圍即承包內(nèi)容劃分的承包方式，有建設(shè)全過程承包、階段承包、專項承包和“建造—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓”承包4種。

　　1.建設(shè)全過程承包

　　建設(shè)全過程承包也叫“統(tǒng)包”，或“一攬子承包”，即通常所說的“交鑰匙”。采用這種承包方式，建設(shè)單位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包單位即可對項目建議書、可行性研究、勘察設(shè)計、設(shè)備詢價與選購、材料訂貨、工程施工、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、直至竣工投產(chǎn)，實行全過程、全面的總承包，并負責對各項分包任務(wù)進行綜合管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。為了有利于建設(shè)和生產(chǎn)的銜接，必要時也可以吸收建設(shè)單位的部分力量，在承包單位的統(tǒng)一組織下，參加工程建設(shè)的有關(guān)工作。這種承包方式要求承發(fā)包雙方密切配合;涉及決策性質(zhì)的重大問題仍應(yīng)由建設(shè)單位或其上級主管部門作最后的決定。這種承包方式主要適用于各種大中型建設(shè)項目。它的好處是可以積累建設(shè)經(jīng)驗和充分利用已有的經(jīng)驗，節(jié)約投資，縮短建設(shè)周期并保證建設(shè)的質(zhì)量，提高經(jīng)濟效益。當然，也要求承包單位必須具有雄厚的技術(shù)經(jīng)濟實力和豐富的組織管理經(jīng)驗。適應(yīng)這種要求，國外某些大承包商往往和勘察設(shè)計單位組成一體化的承包公司，或者更進一步擴大到若干專業(yè)承包商和器材生產(chǎn)供應(yīng)廠商，形成橫向的經(jīng)濟聯(lián)合體。這是近幾十年來建筑業(yè)一種新的發(fā)展趨勢。改革開放以來，我國各部門和地方建立的建設(shè)工程總承包公司即屬于這種性質(zhì)的承包單位。

　　2.階段承包

　　階段承包的內(nèi)容是建設(shè)過程中某一階段或某些階段的工作。例如可行性研究，勘察設(shè)計，建筑安裝施工等。在施工階段，還可依承包內(nèi)容的不同，細分為3種方式：

　　包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。這是國際上采用較為普遍的施工承包方式。

　　包工部分包料。即承包者只負責提供施工的全部人工和一部分材料，其余部分則由建設(shè)單位或總包單位負責供應(yīng)。我國改革開放前曾實行多年的施工單位承包全部用工和地方材料，建設(shè)單位負責供應(yīng)統(tǒng)配和部管材料以及某些特殊材料，就屬于這種承包方式。改革后已逐步過渡到包工包料方式為主。

　　(3)包工不包料。即承包人僅提供勞務(wù)而不承擔供應(yīng)任何材料的義務(wù)。在國內(nèi)外的建筑工程中都存在這種承包方式。