近些年，國家積極鼓勵農(nóng)村人口進(jìn)城落戶，由于農(nóng)村權(quán)益與城市權(quán)益只能二選一的戶籍改革政策，無為縣居民在進(jìn)城與務(wù)農(nóng)中反復(fù)權(quán)衡比較。現(xiàn)無為縣土地使用權(quán)2018在落實保障農(nóng)民基本用地權(quán)益中都有哪些新政新規(guī)？小編在下文中進(jìn)行了相關(guān)整理，希望可以幫助到您。

一、無為縣土地使用權(quán)2020有哪些規(guī)定？

《土地管理法》統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)城落戶農(nóng)民依舊可以享受到農(nóng)村土地承包權(quán)，宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)等。切實保障農(nóng)民的基本用地權(quán)益，消除農(nóng)民因進(jìn)城而對農(nóng)村土地產(chǎn)生的顧慮。

土地承包流轉(zhuǎn)他人耕種或抵押貸款，甚至退出承包地也可以拿到補償金，農(nóng)民的收入不僅僅來自于種地。無為縣居民因土地使用權(quán)可以拿到多樣化收益。且村民自治組織在農(nóng)民自愿基礎(chǔ)上，不能強制收回農(nóng)民手中的土地。

二、土地使用權(quán)新規(guī)給無為縣帶來哪些變化？

1、農(nóng)民財產(chǎn)將得到有效保護(hù)

土地確權(quán)能夠查清承包地塊實際面積、四至邊界和空間位置，最終實現(xiàn)每塊土地都有一個坐標(biāo)。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實物或租金。

2、土地流轉(zhuǎn)將加快

從土地流轉(zhuǎn)率來看,相關(guān)數(shù)據(jù)顯示(2),在其他條件相同的情況下,農(nóng)地確權(quán)使得農(nóng)戶參與土地流轉(zhuǎn)的可能性顯著上升約4.9%,平均土地流轉(zhuǎn)量上升了約0.37畝(將近1倍)。這說明，土地確權(quán)確實提高了土地流轉(zhuǎn)市場的活躍度。

3、農(nóng)民將得到更多實惠

土地確權(quán)就是讓農(nóng)民吃了定心丸，可以放心大膽地進(jìn)行農(nóng)業(yè)投入。另外，土地確權(quán)后也有利于土地流轉(zhuǎn)由以前的“熟人社會流轉(zhuǎn)”向“契約社會流轉(zhuǎn)”過渡，讓土地流轉(zhuǎn)進(jìn)入更大的交易平臺，土地流轉(zhuǎn)費用也會相應(yīng)的增加。

4、催生一批種植大戶、家庭農(nóng)場等

土地確權(quán)頒證是三權(quán)分置和適度規(guī)模經(jīng)營的前提。權(quán)屬關(guān)系的穩(wěn)定，財產(chǎn)權(quán)利保護(hù)的完善，土地流轉(zhuǎn)中契約交易行為的規(guī)范，降低了流轉(zhuǎn)各方的風(fēng)險，減少了流轉(zhuǎn)過程中的模糊環(huán)節(jié)，增強了流轉(zhuǎn)的穩(wěn)定性，流轉(zhuǎn)的周期也會更長一些，規(guī)模會更大一些，參與流轉(zhuǎn)的覆蓋面也會更廣一些。

5、農(nóng)民貸款更方便

農(nóng)民朋友如果認(rèn)為土地確權(quán)證僅僅能證明土地使用權(quán)是自己的，那就大錯特錯了。農(nóng)村土地確權(quán)的目的是盤活土地，喚起農(nóng)村沉睡的巨量資本。以往，農(nóng)村土地和房屋不能進(jìn)行抵押，農(nóng)民想要貸款非常困難，只能進(jìn)行聯(lián)戶擔(dān)保才能貸款，相對來說門檻高、利率高。現(xiàn)在有了土地確權(quán)證，能和城里房產(chǎn)證一樣進(jìn)行使用。目前我國已在部分地區(qū)開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)(“兩權(quán)”)抵押貸款試點(具體試點地區(qū)詳見：《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點縣(市、區(qū))名單》

(3)和《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點縣(市、區(qū))名單》

(4))，當(dāng)農(nóng)民有資金困難時，可以到銀行申請抵押貸款，大大方便了農(nóng)民貸款，解決農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問題。

其根據(jù)因社會發(fā)展產(chǎn)生的農(nóng)業(yè)問題，提出改革方案，保障農(nóng)民用地的合法權(quán)益。從經(jīng)濟(jì)、生活、人文現(xiàn)狀出發(fā)，為無名縣居民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、生活水平、社會文明做出了巨大的努力，目標(biāo)解決無為縣居民在物質(zhì)和精神方面的障礙。

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