第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

多個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同,網(wǎng)上合同是否優(yōu)先

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 883人看過(guò)

新《民法典》將于2021年1月1日起施行,《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí),與民法典相抵觸的規(guī)定將失效,并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定:《合同法》第五十二條【合同無(wú)效的法律情形】有下列情形之一的,無(wú)效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;(二)惡意串通,損害當(dāng)事人利益國(guó)家、集體或者第三人;(三)以法律形式隱瞞違法目的;(四)損害社會(huì)利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同,是指出賣(mài)人交付房屋并將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi),向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)要積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記。

網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的主要目的是規(guī)范存量房交易的市場(chǎng)行為,提高存量房交易的透明度,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的監(jiān)督管理,防止“一房多賣(mài)”的發(fā)生。簡(jiǎn)言之,網(wǎng)上合同只具有登記功能。雙方簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),網(wǎng)上合同并不獨(dú)立。因此,即使網(wǎng)上合同存在瑕疵甚至無(wú)效或可撤銷(xiāo)的理由,也不會(huì)影響書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同的效力。

因此,根據(jù)合同法,只要書(shū)面合同不無(wú)效,書(shū)面合同不受網(wǎng)上合同的影響,如果與網(wǎng)上合同不一致,以書(shū)面合同為準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條有下列情形之一的,合同無(wú)效:(一)當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益的;(二)惡意的串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;

(3)以合法形式隱瞞違法目的的;

(4)(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。

基于上述情況,無(wú)需特別約定,優(yōu)先選擇網(wǎng)上簽約。看完以上介紹后,我對(duì)網(wǎng)上簽訂幾份房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否在先的相關(guān)法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問(wèn)題,請(qǐng)咨詢(xún)律師網(wǎng),他會(huì)給你一個(gè)專(zhuān)業(yè)的答案。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

我有類(lèi)似問(wèn)題?馬上聯(lián)系律師

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
王明偉

王明偉

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14401201610713985

廣東威戈律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

王明偉

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 色达县| 揭东县| 万年县| 象州县| 克拉玛依市| 长治市| 柳江县| 玉山县| 京山县| 璧山县| 疏勒县| 平山县| 林口县| 邹城市| 东乌| 沅陵县| 聂拉木县| 安新县| 五寨县| 杭锦后旗| 齐河县| 平塘县| 蓝田县| 汉阴县| 和硕县| 林周县| 屯昌县| 宾川县| 遵义市| 双峰县| 高淳县| 方山县| 广宗县| 灵武市| 关岭| 拉孜县| 宁陵县| 赣州市| 泰来县| 阿勒泰市| 监利县|