在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
如何履行房屋抵押買賣合同
房屋買賣合同簽訂后，出賣人未經(jīng)抵押權(quán)人（銀行）同意，也未向抵押權(quán)人清償債務(wù)解除抵押的，如何履行抵押的房屋買賣合同，根據(jù)建設(shè)部《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）第34條，房屋管理機(jī)構(gòu)不能為買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買受人要求繼續(xù)履行合同并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，法院應(yīng)當(dāng)向買受人說(shuō)明并告知變更請(qǐng)求。如果買方在解釋后堅(jiān)持不改變，索賠將被駁回。買受人依照《物權(quán)法》規(guī)定行使除權(quán)的，法院應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許，判決買受人直接代表出賣人清償對(duì)抵押權(quán)人的債務(wù)，解除抵押，然后從未支付的價(jià)款中扣除部分價(jià)款，并在抵押權(quán)解除后為買受人辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。如果該房屋已設(shè)定為抵押，房管部門無(wú)法辦理房屋權(quán)屬登記過(guò)戶，因此合同無(wú)法履行，買受人可以要求解除合同并賠償損失。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
監(jiān)察委地域管轄怎么確定的
2021-01-10夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則及方法
2020-12-16監(jiān)護(hù)權(quán)轉(zhuǎn)移委托怎么進(jìn)行公證
2021-02-05解除收養(yǎng)關(guān)系協(xié)議書(shū)主要內(nèi)容有哪些
2021-03-23出軌生子財(cái)產(chǎn)怎么處理
2021-03-03北京離婚農(nóng)業(yè)戶口撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-09委托律師合同能解除嗎
2020-12-05正在抵押的房子能買嗎
2020-12-13侵權(quán)行為會(huì)影響企業(yè)征信嗎
2020-11-25勞動(dòng)合同終止的，用人單位是否支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償？
2020-12-21公司單方調(diào)崗降薪是否屬于違法
2021-01-20購(gòu)買兒童意外傷害賠償保險(xiǎn)的注意事項(xiàng)
2021-01-16人身意外傷害保險(xiǎn)合同糾紛案
2021-02-24車子被人放火保險(xiǎn)有賠嗎
2020-11-25保險(xiǎn)合同有效期究竟有多久
2020-11-12離婚后保單受益人要更改嗎
2021-02-07買保險(xiǎn)沒(méi)驗(yàn)車保險(xiǎn)公司給賠嗎
2020-12-06對(duì)《保險(xiǎn)公司信息披露管理暫行辦法》征求意見(jiàn)
2021-03-11購(gòu)買旅游意外傷害保險(xiǎn)警惕四誤區(qū)
2020-11-15集體土地承包年限是多久
2020-12-26