在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產權房可以抵押嗎
【為您推薦】漢陽區律師?? 思茅區律師?? 固安縣律師?? 江漢區律師?? 榮縣律師?? 長興縣律師?? 江岸區律師?? 姑蘇區律師
有的人家里因為修建小產權房，而弄到到處欠債。于是為了盡快還債，就想要將小產權房抵押，然后貸款之后來還債。那么就我國目前的情況來看，小產權房可以抵押嗎？針對這個問題，律霸小編馬上為你做詳細解答。
一、小產權房可以抵押嗎
國家明令禁止購買小產權房買賣，小產權房因不能辦理房產證件，小產權房貸款只能通過民間借貸，進行短期周轉，不能抵押，不能通過銀行貸款。
《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證。
二、小產權房能買嗎?
所謂的小產權房，有時也叫“鄉產權房”，指的是一些村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。購買這些房子的人大多數是村集體經濟組織以外的第三人。
那么，小產權房究竟能不能買呢?根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。既然不能辦這些手續，產權不完整，就可能會引發后續的一系列糾紛和問題，比如無法辦理繼承、無法對抗國家的征地和拆遷、無法辦理抵押等。
當然，這并不是說小產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的。這些房屋可以在集體成員內部轉讓和置換，這是法律允許的。但這種情況并不是本文要討論的，嚴格意義上來說，這種情況下的房屋，也不能叫小產權房。
小產權房有法律風險和政策風險，一般情況下也是不合法的。因而，廣大購房者在購買之前應該考慮風險，最好不要去買這類房產，容易帶來糾紛，從而影響自己的利益。
由于小產權房無法辦理房產證，因此一般銀行和正規的金融機構都是不會讓小產權房進行抵押貸款的。但要是進行民間借貸的，可能對方會接受小產權房抵押，不過此時也不能辦理抵押登記手續。因此，就小產權房可以抵押這個問題來看，應該辨證的對待。更多相關知識您可以咨詢律霸湛江律師。
購買小產權房有什么風險
廣州小產權房最新政策是什么 ?
小產權房屋買賣流程是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
異地扭送期間是否可以折抵刑期
2020-11-09夫妻多久不同房算無效婚姻
2020-12-27股權轉讓工商怎么變更股東
2021-03-08商標駁回再審申請書怎么寫
2021-01-18交通事故認定工傷怎么賠償
2021-03-02交通事故賠償協議有哪些要求
2021-03-24父親死了遺產怎么繼承
2021-01-09車禍后賠償流程
2021-03-26香港非法務工如何處罰
2020-12-05法律上對繼承權的順序是如何規定的
2021-03-15顧客在商場摔傷賠償標準是什么
2021-02-14小產權房改名有效嗎
2021-02-25節假日加班是否可以調休不支付三倍工資
2021-02-28勞動糾紛處理程序怎么進行
2021-01-08人身保險殘疾程度劃分為幾種
2021-01-292020人身意外保險死亡賠償有多少錢
2021-02-1220條與保險有關的高頻法律條文
2020-12-16保險監管的必要性是什么
2020-12-25土地出讓費怎么記賬
2020-12-15工業土地分割轉讓嗎
2021-01-26