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簽訂房屋買賣合同后,出賣人將房屋抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 869人看過

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條規定,有下列情形之一,致使商品房買賣合同目的不能實現的,買受人不能取得房屋的,可以要求解除合同,退還已支付的購房款:(1)商品房買賣合同訂立后,出賣人未通知買受人將房屋抵押給第三人;(2)商品房買賣合同訂立后,賣方把房子賣給第三方。根據規定,房屋買賣合同簽訂后,房屋出賣人在買受人不知情的情況下將房屋抵押給他人。買受人可以要求解除合同,退還已支付的房款和利息,也可以要求出賣人賠償損失。同時,買受人也可以要求出賣人承擔不超過已付房款兩倍的賠償責任。因此,當我們遇到這種情況時,需要做好相關的了解,才能知道具體的規定。按照法律規定維權,通過訴訟獲得相應的賠償,使購房者的利益得到保護。閱讀后,如有其他問題,歡迎咨詢律師事務所專業律師。你知道嗎

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劉玉良,法學專業,曾在法院民事審判庭工作,目前在律師事務所工作,處理過眾多民間借貸糾紛、合同糾紛、勞動關系、工傷醫療、交通事故、刑事等案件,理論功底扎實、實務經驗豐富,尤其擅長民間借貸、交通事故、公司企業等領域。成功調解過標的額高達幾千萬的民間借貸糾紛案件,辦理過多起勞動關系、工傷事故法律援助案件,眾多案件的實戰積累了處理案件的豐富經驗。

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