1、 開(kāi)發(fā)商將被拆遷房屋抵押是否構(gòu)成欺詐？

開(kāi)發(fā)商隱瞞被拆遷房屋抵押事實(shí)，將房屋交付被征收人的，一般不構(gòu)成欺詐，但屬于違約情形，被征收人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條有下列情形之一，致使商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)，房屋不能取得的，商品房買賣合同訂立后，買受人可以要求解除合同，退還已付購(gòu)房款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)合同價(jià)款的責(zé)任（一），出賣人未告知買受人房屋抵押給第三人的；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人的。第九條出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，致使合同無(wú)效、解除或者終止的，買受人可以要求返還已支付的價(jià)款和利息，賠償損失：，并要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí)；（二）故意隱瞞已售房屋已抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí)已出售的房屋已出售給第三人或者該房屋已被拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/P>

第二步，還房公證流程

第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。

應(yīng)攜帶以下信息：1。個(gè)人身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的證明，如房產(chǎn)證、無(wú)產(chǎn)權(quán)證購(gòu)房合同、付款發(fā)票等。協(xié)議已由雙方起草。

關(guān)鍵提示：協(xié)議中雙方的簽字和合同日期一般要求為空。公證人審核、修改協(xié)議后，可以在公證人面前簽字。

第二步：親自到公證處填寫(xiě)相關(guān)表格。上述材料準(zhǔn)備好后，雙方必須親自提交公證申請(qǐng)，并填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。

關(guān)鍵提示：不接受委托他人或一人來(lái)做。

第3步：公證人檢查相關(guān)信息。公證申請(qǐng)經(jīng)接待公證員受理后，公證員將核對(duì)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)內(nèi)容、房產(chǎn)權(quán)利證明，以及當(dāng)事人的簽約是否受騙、誤導(dǎo)。當(dāng)事人配合公證員填寫(xiě)公證談話記錄后，在記錄上簽字確認(rèn)。重點(diǎn)提示：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員在簽訂房產(chǎn)協(xié)議后，也會(huì)告知當(dāng)事人法律義務(wù)和法律后果。

第四步：公證人核對(duì)信息后，雙方在公證人面前簽名。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋抵押事實(shí)，將房屋交付被征收人的，一般不構(gòu)成欺詐，但屬于違約情形，被征收人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎