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是在另一個(gè)地方購(gòu)買(mǎi)第二套房

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 635人看過(guò)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)于2010年下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），其中規(guī)定，個(gè)人申請(qǐng)商品房貸款第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循“以家庭為單位，認(rèn)房認(rèn)房”的原則和“貸款”的原則。

但由于目前房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)尚未實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，《通知》規(guī)定，第二套住房“認(rèn)房”原則僅在本地適用。此外，與國(guó)務(wù)院此前的表態(tài)稍有不同，還是考慮到異地自住人員購(gòu)房的實(shí)際需要，《通知》規(guī)定，異地自住人員可以申請(qǐng)貸款，但貸款人必須執(zhí)行二級(jí)市場(chǎng)差別化住房信貸政策房屋（或以上）。在商業(yè)性個(gè)人住房貸款中，居民家庭的住房套數(shù)應(yīng)當(dāng)按照家庭成員（包括借款人、配偶和未成年子女）實(shí)際擁有的成套住房套數(shù)確定，即以家庭為單位。有查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)住房登記信息系統(tǒng)查詢(xún)借款人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。如果查詢(xún)條件暫時(shí)不具備，借款人應(yīng)向貸款人提供實(shí)際家庭住房數(shù)量的書(shū)面信用擔(dān)保。貸款人核實(shí)信用擔(dān)保不真實(shí)的，記為不良記錄

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