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寧波
第二套房和第一套房的購買成本有什么區別？二套房的認定標準是什么
首套房和二套房的成本差異主要體現在以下三點：
這里，是否有優惠利率，差別很大。當然，一般購買首套房，會有一定的折扣，購房者在買房時，要結合自己的還貸能力、經濟水平，仔細算一筆賬。按85折利率計算，首套房首付比二套房少10萬元，總利息少11萬元，契稅少0元或5000元。第二套住房的認定標準。
2。個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已經還清，另一套還沒有還清，此時，再貸款認定為兩套以上住房。
3。夫妻一方婚前用商業貸款買房，另一方婚前用公積金貸款買房。婚后，他們想以夫妻名義共同貸款。貸款已還清的，銀行和金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素靈活控制貸款利率和首付比例；貸款未還清的，視為第二套及以上住房。
4。準備結婚的兩個人還沒有領到結婚證，其中一人名下有房產和抵押貸款。另一方面，他們沒有任何房地產和貸款記錄。現在他們一起買了一套新房子，登記了自己的名字。沒有貸款記錄的人申請貸款。因為他們是業主，所以用銀行的按揭貸款買了兩套房子。你知道嗎
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簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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