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寧波
如何辦理共有產權房的申請手續
如何辦理共有產權房申請手續？
攜帶好身份證、戶口簿、房產證到戶籍所在地，社區服務中心設有專門的咨詢和申請窗口。
共有房屋的購買者以明顯低于市場價格的價格獲得房屋產權的60%或70%。一旦購房家庭希望借助市場進一步改善居住條件，5年后就可以出售產權（政府優先回購）。
所謂共有產權房，是指地方政府將土地出讓收入的一部分轉讓給符合條件的家庭，然后以較低的價格分配給符合條件的家庭建造的房屋。擔保對象與當地政府簽訂合同，約定雙方的產權份額、保障房未來上市的條件以及收益的分配份額。
住房產權可按兩個比例分享：當個人與政府的產權比例為7:3時，個人承擔的價格相當于同期經濟適用住房的價格；對于仍不能購買的特殊困難家庭，他們可以按5:5的產權比例購房，個人承擔的價格相當于同期經濟適用房的70%，即共有產權的經濟適用房。
隨著收入的增加，普通產權房的購買者可以申請購買政府的部分產權。按照規定，自房屋交付之日起5年內購買政府產權的，按原供應價結算；5年后購買政府產權的，按當時市場評估價結算。
房屋出售時，銷售收入按照購房家庭和政府的產權比例進行分配。當購房者經濟狀況發生變化，家庭收入高于政府標準，進入中高收入群體時，政府不需要強迫他們搬離，而是對政府部分產權收取市場租金。
隨著收入的增加，普通產權房的購買者可以申請購買政府的部分產權。屆時，將按照政府自結算之日起5年內購買的部分住房的市場價格進行評估。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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