在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)是什么
1、 補(bǔ)償范圍小產(chǎn)權(quán)房占用的土地雖然是集體建設(shè)用地，但具有商品房多的特點(diǎn)，因此拆遷補(bǔ)償應(yīng)在兩個(gè)方面進(jìn)行協(xié)調(diào)：一方面，總體補(bǔ)償范圍根據(jù)其市場(chǎng)價(jià)格和區(qū)位價(jià)差，采用城市房屋拆遷評(píng)估法計(jì)算；總體補(bǔ)償范圍采用城市房屋拆遷評(píng)估法計(jì)算；
<，要考慮土地出讓金及相關(guān)房地產(chǎn)稅繳納不全，參照當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住房拆遷辦法，限制補(bǔ)償范圍。地上物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)等部分分配給小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主，其余部分分配給賣房農(nóng)民。二是小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要落實(shí)公平補(bǔ)償原則，區(qū)分房屋用途是住宅還是商業(yè)，參照周邊國(guó)有土地上商品房的交易價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格，并采用市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。眾所周知，根據(jù)現(xiàn)行的城市房屋拆遷管理規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)交易以及兩者的結(jié)合。補(bǔ)償方式完全可以交給被拆遷房屋的業(yè)主，這只體現(xiàn)了業(yè)主選擇實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。從這個(gè)角度看，小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主同樣可以獲得選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
合同寫上作廢算不算作廢
2021-03-20房屋拆遷補(bǔ)償是否屬于行政訴訟
2021-03-22如何用法律來(lái)保護(hù)平等權(quán)
2021-02-02對(duì)接第三方支付要多久
2020-12-22保險(xiǎn)人的合同解除權(quán)是什么
2021-01-09哪些財(cái)產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)繼承
2021-01-05保證擔(dān)保協(xié)議范本
2020-12-16政府與個(gè)人合同如何中止
2021-01-24分包給勞務(wù)隊(duì)屬于違法分包嗎
2021-02-23投保壽險(xiǎn)時(shí)要注意的事項(xiàng)有哪些，壽險(xiǎn)的保險(xiǎn)金如何給付
2021-02-11200元意外險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-21影響出口產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)率的因素有哪些
2020-11-26運(yùn)輸保險(xiǎn)合同
2020-12-13保險(xiǎn)合同的中止的定義是什么
2021-01-24發(fā)生交通事故保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)被保險(xiǎn)人的連帶責(zé)任嗎
2021-02-13車險(xiǎn)在什么情況下保險(xiǎn)公司不理賠是合法的
2021-01-15保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)有哪些法定義務(wù)
2020-11-15保險(xiǎn)合同糾紛的法律依據(jù)有哪些
2020-11-24土地轉(zhuǎn)讓合同的無(wú)效情形有哪些
2021-01-16土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書規(guī)定
2021-02-21