在我國,土地使用權和房屋所有權是分離的,兩種所有權的長度不同:
①房屋所有權屬于所有人,所有權是永久的;
②房屋的土地所有權屬于國家和集體,業主有使用權和使用期限(即70年產權)。
不同類型的土地擁有不同的產權期限
70年產權到期后,房子的命運如何?
1。先申請續簽,等待批準。(二)土地使用權不續期的,由土地使用者向土地管理部門申請批準;(三)土地使用者依法申請續期而不批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的),收回土地使用權國家無償收回,但對于地上不動產,將按照收回時房屋的殘值給予業主相應的補償。2016年12月23日,國土資源部正式發布過渡安排:無需申請續期,不收費,正常辦理交易和登記手續。但這只是一個過渡解決方案。土地使用權續期到底該怎么辦?需要在法律層面發布詳細的規定。
據國土資源部專家介紹,總的原則是遵循物權法的大方向。未來工商業可能有償續期,但房屋的趨勢是免費續期。你知道嗎
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