在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房過戶如何避免糾紛
二手房過戶過程中如果遇到麻煩，那是哭而不哭。許多購房者在辦理過戶時會遇到大大小小的麻煩，最后陷入兩難境地。為避免糾紛，請看以下二手房過戶知識。王先生買了一套二手房后，遇到了一個棘手的問題。由于購房合同中沒有明確戶籍遷出的期限和雙方的違約責(zé)任，王先生轉(zhuǎn)讓權(quán)屬并簽訂合同時，出賣人因各種原因沒有遷出，為了提高房價。而王先生認為目前的房價上漲是房主的過錯，所以拒絕低頭。最后，雙方的僵局讓王先生痛苦不堪，找不到解決辦法，這不僅影響了他的工作，也影響了他的生活。實際上，像王先生這樣陷入困境的人不在少數(shù)，因為所有權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛比較常見。但是，歸根結(jié)底還是因為購房者自己在買房前對二手房的過戶沒有給予足夠的重視，也沒有得到足夠的理解。因此，購買二手房時，要了解必要的知識，過戶時才能防患于未然。
1。充分了解戶籍政策。根據(jù)政策，如果您需要將戶口遷入新房，那么原戶主必須先遷出。如果戶主不搬出去，購房者將處于被動地位。因此，合同中必須明確搬出的期限和違約責(zé)任。有些人買學(xué)區(qū)房是為了孩子能及時上學(xué)。但是，如果遇到?jīng)]有良心的賣房者，不及時將戶籍遷出，孩子就無法進入理想的學(xué)校，因此高價買房毫無意義。
2。出賣人強調(diào)可以在無戶口的房屋內(nèi)定居的，買受人不得信任。最可靠的安心方式是親自到當(dāng)?shù)嘏沙鏊藢崱Ｈ绻麑賹崳敲春炗?a href='http://www.sdjlnm.com/contract/64.html' target='_blank' data-horse>二手房買賣合同為時不晚，再需要到房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記。買受人申請過戶前，一定要記得要求出賣人在規(guī)定的期限內(nèi)搬出戶口，一定要記得自己沒有理由說話，需要在合同中執(zhí)行。
4。如果賣方已按合同規(guī)定轉(zhuǎn)移了帳戶，他需要向買方支付一定的賠償。買受人可直接從房款中扣除這部分違約金，不足部分可向出賣人追繳。
最后，如果房屋所有人不按合同規(guī)定解除戶籍，應(yīng)向購房人支付違約金。購房者可直接從房款中扣除違約金，不足部分仍可向房主追償。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
有逾期貸款未償還能做抵押擔(dān)保嗎
2020-11-25出差發(fā)生交通事故公司負責(zé)嗎
2020-11-20股權(quán)激勵離職后多長時間可以退回
2021-02-06當(dāng)場行政處罰多長時間備案
2021-01-12合同中的不可抗力是怎樣規(guī)定責(zé)任的
2021-01-15繼承人不盡扶養(yǎng)義務(wù)的是不是沒有資格繼承遺產(chǎn)
2021-02-14打官司贏了訴訟費怎么退呢
2020-11-22醫(yī)療事故賠償行政調(diào)解申請書
2021-03-14執(zhí)行立案說明已經(jīng)在執(zhí)行了嗎
2021-01-18試用期離職領(lǐng)導(dǎo)不批怎么辦
2020-12-26勞動法辭退員工怎樣賠償
2021-01-09意外傷害保險的條件
2020-12-21保險合同糾紛案例
2021-01-11什么樣的人身保險合同無效
2020-12-23違反交通安全法拒賠合理嗎
2020-12-30如何進行國有土地出讓,國有土地轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的
2020-11-16土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)有哪些
2021-01-19土地互換20年對方反悔怎么辦
2021-02-08賓館拆遷斷水?dāng)嚯娪绊懥松?怎么維權(quán)
2020-12-15協(xié)議拆遷是否有法律依據(jù)
2020-12-17