1、 如果是租賃當(dāng)事人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的糾紛，可以由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)解決。這兩個(gè)機(jī)構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。其次，如果沒有中介公司介入，那只是雙方的糾紛。租賃合同有這樣一種方式：糾紛解決：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先友好協(xié)商；協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地法院提起訴訟。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)行政主管部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作；房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)：，租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記備案手續(xù)；違反《城市房屋租賃管理辦法》的，由人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)責(zé)任人給予行政處分。

因此，租賃糾紛應(yīng)交由當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行投訴調(diào)解；調(diào)解不成的，可向法院申請(qǐng)調(diào)解。房屋租賃糾紛是指在房地產(chǎn)租賃過程中發(fā)生的有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)的糾紛和糾紛。房地產(chǎn)租賃是一種法律行為，是一種特殊的商品交換形式。出租人和承租人都可以依法享有一定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如果任何一方未能享有法定權(quán)利或履行相應(yīng)義務(wù)，勢(shì)必引發(fā)房地產(chǎn)租賃糾紛。房屋租賃糾紛產(chǎn)生的主要原因有：一是法律知識(shí)缺乏，法律觀念淡薄，房地產(chǎn)租賃是一種民事法律行為，涉及當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。租賃關(guān)系的建立必須經(jīng)過一定的程序。簽訂租賃合同是建立租賃關(guān)系的必要法律行為，其主要條款必須具有限定性。內(nèi)容必須完美。但由于部分租賃當(dāng)事人缺乏法律知識(shí)，對(duì)合同的重要性認(rèn)識(shí)不足，在簽訂合同時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)沒有明確界定，導(dǎo)致合同不履行的矛盾和糾紛。另外，為規(guī)避法律法規(guī)，偷稅漏稅，故意隱瞞租賃行為，不申請(qǐng)、不審批，不辦理租賃審批手續(xù)而無合法租賃審批手續(xù)的，只有當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，我們才知道依法辦理租賃審查手續(xù)的重要性。實(shí)踐中，一些當(dāng)事人由于法律觀念淡薄，未能履行或完全履行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，甚至故意侵害對(duì)方的合法權(quán)益，引發(fā)租賃糾紛。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革和企業(yè)自主權(quán)的增強(qiáng)，一些企事業(yè)單位享有更多的自主權(quán)。為了獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益，多設(shè)、精設(shè)商品銷售網(wǎng)點(diǎn)或售樓處，忽視了國(guó)家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位不得出租私房的規(guī)定。他們擅自出租私房，甚至開出高價(jià)，這使得一些房地產(chǎn)出租人借機(jī)提高租金，或無理終止租賃關(guān)系，引發(fā)租賃糾紛。房地產(chǎn)租賃管理作為房地產(chǎn)行業(yè)管理的一個(gè)重要方面，與整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理體系一樣，由于租賃管理法律法規(guī)的不完善，特別是具體管理辦法的不完善，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)管理普遍薄弱，租賃市場(chǎng)存在著無合同或合同不全、租賃期限不限、權(quán)利義務(wù)不明確等問題。同時(shí)，大量租賃活動(dòng)未納入房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理，未辦理租賃登記手續(xù)。因此，一些租賃矛盾得不到根本解決，引發(fā)糾紛和糾紛。房地產(chǎn)租賃糾紛的產(chǎn)生和發(fā)展具有多樣性和復(fù)雜性的特點(diǎn)，一些糾紛難以處理。因此，有必要分析具體情況，以具體的方式對(duì)待具體問題。既要堅(jiān)持依法辦事，又要運(yùn)用行政手段、調(diào)解手段等有效手段加以解決。處理租賃糾紛應(yīng)堅(jiān)持以下原則：一是維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則。房地產(chǎn)租賃是建立在自愿、平等、等價(jià)、有償基礎(chǔ)上的民事法律關(guān)系。雙方享有各自的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自的義務(wù)。一方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)取決于另一方義務(wù)的履行。如果一方不履行自己的義務(wù)，另一方將無法實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利。只有嚴(yán)格履行合同，雙方的權(quán)益才能得到保護(hù)。因此，在處理糾紛時(shí)，要認(rèn)真認(rèn)定不履行合同，分清責(zé)任，給予處分，責(zé)令其依法承擔(dān)民事責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因不履行合同所造成的損失。第二，以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩的原則是處理房地產(chǎn)租賃糾紛的重要原則。對(duì)房地產(chǎn)租賃糾紛，要堅(jiān)持調(diào)查研究，查明事實(shí)，依照國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和政策的規(guī)定處理。對(duì)一切符合法律規(guī)定的行為、要求和要求，都要予以支持和保護(hù)，對(duì)不符合法律法規(guī)的行為、要求和要求，都要予以拒絕和處罰。

少數(shù)人強(qiáng)占、破壞公私房屋，造成嚴(yán)重后果，或者利用房屋租賃進(jìn)行投機(jī)等違法活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)依法處理。

目前審理房地產(chǎn)租賃糾紛案件的主要法律依據(jù)有：《城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于城市私有房屋管理的規(guī)定》、《民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見（民法通則）（試行）》、建設(shè)部《房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》和市人大制定的省級(jí)有關(guān)地方性法規(guī)，省、市人民政府和市人民政府。三是實(shí)行調(diào)解、仲裁和司法審判相結(jié)合的原則。

房地產(chǎn)租賃糾紛的規(guī)模和復(fù)雜程度不同，屬于人民內(nèi)部矛盾，應(yīng)采取多種方式解決。對(duì)情況清楚、是非明顯、矛盾不復(fù)雜的糾紛，可以由所在街道、居委會(huì)或者基層房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解解決；對(duì)爭(zhēng)議較大的糾紛，可以由行政仲裁機(jī)關(guān)裁決；對(duì)嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益的案件，情節(jié)較復(fù)雜或者不服裁決的，可以上訴人民法院審理。仲裁機(jī)關(guān)和人民法院在審理租賃糾紛案件前，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解和說服教育，使當(dāng)事人遵守合同，履行協(xié)議，相互理解和妥協(xié)，在解決無效時(shí)依法作出裁決或者判決。第四，有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)租賃秩序的原則隨著房地產(chǎn)租賃活動(dòng)的日益頻繁，房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)也越來越廣闊。房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展，對(duì)于社會(huì)主義市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展，對(duì)于社會(huì)的穩(wěn)定，對(duì)于人民的工作和生活，都具有十分重要的意義。因此，在處理房地產(chǎn)租賃糾紛時(shí)，應(yīng)注意尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)，兼顧雙方利益，維護(hù)租賃關(guān)系，保護(hù)承租人的續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。當(dāng)事人因各種原因未簽訂書面合同或者未辦理有關(guān)手續(xù)，一方當(dāng)事人提出變更或者解除租賃合同的，只要查明租賃關(guān)系已經(jīng)既成事實(shí)，沒有其他違法行為，經(jīng)當(dāng)事人批評(píng)教育，確認(rèn)租賃關(guān)系有效