1、 如果是租賃當事人與房地產經紀公司之間的糾紛，可以由住房和城鄉(xiāng)建設委員會或房地產中介行業(yè)協(xié)會解決。這兩個機構都負責管理經紀公司。其次，如果沒有中介公司介入，那只是雙方的糾紛。租賃合同有這樣一種方式：糾紛解決：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應先友好協(xié)商；協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地法院提起訴訟。

根據《城市房屋租賃管理辦法》，市、縣人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱房地產行政主管部門）主管本行政區(qū)域內的城市房屋租賃管理工作；房屋租賃當事人應當：，租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產行政主管部門辦理登記備案手續(xù)；違反《城市房屋租賃管理辦法》的，由人民政府房地產行政主管部門對責任人給予行政處分。

因此，租賃糾紛應交由當地房管局進行投訴調解；調解不成的，可向法院申請調解。房屋租賃糾紛是指在房地產租賃過程中發(fā)生的有關雙方權利義務的糾紛和糾紛。房地產租賃是一種法律行為，是一種特殊的商品交換形式。出租人和承租人都可以依法享有一定的權利，承擔相應的義務。如果任何一方未能享有法定權利或履行相應義務，勢必引發(fā)房地產租賃糾紛。房屋租賃糾紛產生的主要原因有：一是法律知識缺乏，法律觀念淡薄，房地產租賃是一種民事法律行為，涉及當事人的權利和義務。租賃關系的建立必須經過一定的程序。簽訂租賃合同是建立租賃關系的必要法律行為，其主要條款必須具有限定性。內容必須完美。但由于部分租賃當事人缺乏法律知識，對合同的重要性認識不足，在簽訂合同時，雙方的權利和義務沒有明確界定，導致合同不履行的矛盾和糾紛。另外，為規(guī)避法律法規(guī)，偷稅漏稅，故意隱瞞租賃行為，不申請、不審批，不辦理租賃審批手續(xù)而無合法租賃審批手續(xù)的，只有當出現糾紛時，我們才知道依法辦理租賃審查手續(xù)的重要性。實踐中，一些當事人由于法律觀念淡薄，未能履行或完全履行合同規(guī)定的權利義務，甚至故意侵害對方的合法權益，引發(fā)租賃糾紛。隨著經濟體制改革和企業(yè)自主權的增強，一些企事業(yè)單位享有更多的自主權。為了獲得更大的經濟效益，多設、精設商品銷售網點或售樓處，忽視了國家機關、團體、企事業(yè)單位不得出租私房的規(guī)定。他們擅自出租私房，甚至開出高價，這使得一些房地產出租人借機提高租金，或無理終止租賃關系，引發(fā)租賃糾紛。房地產租賃管理作為房地產行業(yè)管理的一個重要方面，與整個房地產市場管理體系一樣，由于租賃管理法律法規(guī)的不完善，特別是具體管理辦法的不完善，導致租賃市場管理普遍薄弱，租賃市場存在著無合同或合同不全、租賃期限不限、權利義務不明確等問題。同時，大量租賃活動未納入房地產租賃市場管理，未辦理租賃登記手續(xù)。因此，一些租賃矛盾得不到根本解決，引發(fā)糾紛和糾紛。房地產租賃糾紛的產生和發(fā)展具有多樣性和復雜性的特點，一些糾紛難以處理。因此，有必要分析具體情況，以具體的方式對待具體問題。既要堅持依法辦事，又要運用行政手段、調解手段等有效手段加以解決。處理租賃糾紛應堅持以下原則：一是維護當事人合法權益的原則。房地產租賃是建立在自愿、平等、等價、有償基礎上的民事法律關系。雙方享有各自的權利，應當承擔各自的義務。一方權利的實現取決于另一方義務的履行。如果一方不履行自己的義務，另一方將無法實現自己的權利。只有嚴格履行合同，雙方的權益才能得到保護。因此，在處理糾紛時，要認真認定不履行合同，分清責任，給予處分，責令其依法承擔民事責任，支付違約金，并賠償對方因不履行合同所造成的損失。第二，以事實為依據、以法律為準繩的原則是處理房地產租賃糾紛的重要原則。對房地產租賃糾紛，要堅持調查研究，查明事實，依照國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和政策的規(guī)定處理。對一切符合法律規(guī)定的行為、要求和要求，都要予以支持和保護，對不符合法律法規(guī)的行為、要求和要求，都要予以拒絕和處罰。

少數人強占、破壞公私房屋，造成嚴重后果，或者利用房屋租賃進行投機等違法活動的，應當依法處理。

目前審理房地產租賃糾紛案件的主要法律依據有：《城市房地產管理法》、《國務院關于城市私有房屋管理的規(guī)定》、《民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物權法，《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見（民法通則）（試行）》、建設部《房地產租賃管理條例》和市人大制定的省級有關地方性法規(guī)，省、市人民政府和市人民政府。三是實行調解、仲裁和司法審判相結合的原則。

房地產租賃糾紛的規(guī)模和復雜程度不同，屬于人民內部矛盾，應采取多種方式解決。對情況清楚、是非明顯、矛盾不復雜的糾紛，可以由所在街道、居委會或者基層房地產交易管理部門調解解決；對爭議較大的糾紛，可以由行政仲裁機關裁決；對嚴重影響、侵害當事人合法權益的案件，情節(jié)較復雜或者不服裁決的，可以上訴人民法院審理。仲裁機關和人民法院在審理租賃糾紛案件前，還應當進行調解和說服教育，使當事人遵守合同，履行協(xié)議，相互理解和妥協(xié)，在解決無效時依法作出裁決或者判決。第四，有利于穩(wěn)定房地產租賃秩序的原則隨著房地產租賃活動的日益頻繁，房地產租賃市場也越來越廣闊。房地產租賃市場的穩(wěn)定和發(fā)展，對于社會主義市場的穩(wěn)定和發(fā)展，對于社會的穩(wěn)定，對于人民的工作和生活，都具有十分重要的意義。因此，在處理房地產租賃糾紛時，應注意尊重歷史，面對現實，兼顧雙方利益，維護租賃關系，保護承租人的續(xù)租權和優(yōu)先購買權。當事人因各種原因未簽訂書面合同或者未辦理有關手續(xù)，一方當事人提出變更或者解除租賃合同的，只要查明租賃關系已經既成事實，沒有其他違法行為，在對當事人進行批評教育和命令后，確認租賃關系有效