誰(shuí)是未婚合伙買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)人。如果購(gòu)房雙方?jīng)]有明確約定，應(yīng)根據(jù)是否出資區(qū)別對(duì)待：如果購(gòu)房者共同出資，購(gòu)房者之間的關(guān)系可視為合伙協(xié)議；如果有的購(gòu)房者沒(méi)有實(shí)際出資，但名義上是共同購(gòu)房者，他們應(yīng)該被視為一個(gè)禮物合同，這主要發(fā)生在親屬和男子和婦女誰(shuí)將要結(jié)婚。無(wú)論是贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)份額還是共同投資，合伙購(gòu)房時(shí)都要簽訂書(shū)面協(xié)議，明確約定出資方式、月供方式和各方產(chǎn)權(quán)份額，以及房屋的使用、收益和處分方式。四起未婚男女共同購(gòu)房及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的案件。雙方所購(gòu)房屋的分割，由雙方協(xié)議辦理；協(xié)議不成的，按有關(guān)規(guī)定分割。夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在首付支付人名下的，離婚時(shí)雙方協(xié)議辦理不動(dòng)產(chǎn)。

依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，未清償?shù)慕杩顬楫a(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后支付的金額及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補(bǔ)償給另一方。

2。一方支付首付，雙方共同還貸。

根據(jù)婚姻的具體情況，另一方應(yīng)照顧其子女的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。即婚后將貸款的金額和增值部分進(jìn)行分割。共同還款的金額可以通過(guò)銀行對(duì)賬單來(lái)證明。

3。父母一方支付首付，子女婚后共同還貸

當(dāng)父母一方支付首付并以?xún)鹤拥拿x登記房屋時(shí)，這種情況將被視為父母對(duì)兒子的房屋捐贈(zèng)，也就是說(shuō)，離婚時(shí)房屋將歸男方所有，不管女方是否有共同還款。但有一點(diǎn)是，在婚后共同還款中，還有一些錢(qián)和增值部分。離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償對(duì)方還貸及相應(yīng)的增值財(cái)產(chǎn)。

這一規(guī)定充分考慮了男女在物質(zhì)支付方面的公平性，但沒(méi)有過(guò)多考慮婦女在家庭生活中不可替代和可量化的支付。

4。雙方父母共同支付首付款，子女婚后償還房貸

按規(guī)定，雙方父母購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，除證明該房地產(chǎn)歸一方所有的證據(jù)外，可以認(rèn)定該房地產(chǎn)為雙方父母按出資比例共同所有。至于住房貸款，還清的錢(qián)和增值部分在男女之間平均分配。

誰(shuí)是未婚合伙買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)人？未婚合伙購(gòu)房時(shí)，要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上雙方的名字，這樣以后雙方分手后就不會(huì)有產(chǎn)權(quán)糾紛了。如果你對(duì)未婚伴侶的財(cái)產(chǎn)權(quán)不知如何是好，請(qǐng)到律霸在線找律師幫你。你知道嗎