未取得房產(chǎn)證的,可以要求出賣人承擔多長時間的違約責任?
1。商品房買賣合同規(guī)定的房屋權(quán)屬登記期限?
2。商品房買賣合同標的為未竣工房屋的,應(yīng)當自房屋交付使用之日起90日內(nèi)履行?
3。商品房買賣合同標的為已竣工房屋的,自合同簽訂之日起90日內(nèi)為90日。第十八條《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》中,因出賣人原因,買受人在下列期間屆滿未取得房屋所有權(quán)證的,出賣人應(yīng)當承擔責任對于違約,除當事人另有約定外:
(1)商品房買賣合同約定(2)商品房買賣合同標的為未完工房屋的,自房屋交付使用之日起90日內(nèi);(3) 商品房買賣合同標的為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日內(nèi)。
合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的,可以按照支付的購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)逾期貸款利息計收標準計算。
對于這個問題,我們需要參考法律的規(guī)定,這樣我們才能知道發(fā)生了什么。在房屋買賣中,要依法進行。如果我們違反法律,我們將要求賣方承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償一定的經(jīng)濟損失。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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