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什么情況不發(fā)房產(chǎn)證
不發(fā)房產(chǎn)證是什么情況？開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資質(zhì)。買(mǎi)房前，要先確定開(kāi)發(fā)商是否具備資質(zhì)。簡(jiǎn)而言之，我們應(yīng)該得到五張證書(shū)和一本書(shū)。如果五證不全，建的房子就是違章建筑。這樣的房子一定沒(méi)有房產(chǎn)證。
2、房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格
我國(guó)有相關(guān)規(guī)定，驗(yàn)收合格后才能交付給購(gòu)房者。如果房產(chǎn)因質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，即使交房，房產(chǎn)證也無(wú)法辦理。一些開(kāi)發(fā)商為了獲取更多利潤(rùn)，違規(guī)建房，改變小區(qū)全體業(yè)主共有的面積用途。如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了這類(lèi)房屋，后期將無(wú)法辦理房產(chǎn)證。如果購(gòu)房者少交稅，他們將無(wú)法申請(qǐng)房產(chǎn)證。這樣的問(wèn)題不大，只要購(gòu)房者有明確的想法，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)就行了。
5，買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房
有些人為了便宜，選擇了小產(chǎn)權(quán)房，但你知道嗎？小產(chǎn)權(quán)房不能取得國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，只能取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)的房產(chǎn)證。如果沒(méi)有拆遷補(bǔ)償，也就是說(shuō)。
看完這篇文章，我們需要知道發(fā)生了什么事情，我們需要知道在什么情況下不能申請(qǐng)房產(chǎn)證。這是實(shí)踐中比較重要的一點(diǎn)，我們需要根據(jù)法律的規(guī)定去看，才能知道是怎么回事，希望本文能對(duì)大家有所幫助。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢(xún)法律律師。你知道嗎
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