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寧波
房產證是否抵押在房地產公司
房產證是在房地產公司抵押的嗎？
房屋抵押貸款是銀行通過與借款人的房地產、證券等憑證簽訂一定的合同，合法取得借款人財產上的留置權和質押權，為保證貸款安全而提供的一種貸款。實際上，這種貸款是債務人（抵押人）為了獲得貸款而將財產所有權轉移給債權人（抵押權人）的一種貸款。在此期間，債務人未按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物，并享有優先受償權。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。
貸款人要求，具有中國固定住所、當地城鎮常住戶口（或有效證件）、完全民事行為能力并符合下列條件的中國公民，可以申請個人綜合消費貸款。
1。有正當的職業和穩定的收入來源，有能力按時償還貸款本息；
2。無違法行為和不良信用記錄；
3。能夠提供銀行認可的有效的權利質押擔保，或者能夠使用合法有效的不動產作為抵押擔保，或者具有代償能力的第三方擔保；
4。開立中國工商銀行個人結算賬戶5。銀行規定的其他條件。
過程
1。買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付、貸款和余款的金額；
2。買方及其配偶應向銀行申請貸款，賣方及其配偶應到場確認；
3。銀行應調查并批準貸款申請；
4。買方應與銀行簽訂貸款和擔保合同。產權轉讓給買受人后，出賣人應將房屋產權轉讓給買受人，出賣人從買受人處取得首付款；
6。買受人與銀行辦理房地產抵押登記（或其他自然人或法人為買受人提供階段性擔保）；
7。銀行向賣方賬戶發放貸款。買賣雙方結清房產，出賣人從買受人處取得余額；
9、按月還款（分期擔保的，由買受人和銀行補辦房地產抵押登記）
根據上述內容的相關答復，由此可以得出結論，房貸拿到房地產證后即可辦理，一般在銀行辦理，而不是在房產中心辦理。辦理完房貸手續后，您需要每月按時支付房貸金額還有相關的法律咨詢可以通過致電律師在線解答。你知道嗎
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