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寧波
如何處罰非法小產權房
1、 如何處罰小產權違法房。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者依照建設工程規劃許可證的規定建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃部門責令停止建設對仍能采取糾正措施消除影響的，限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，處以罰款限期拆除；不能拆除的，沒收實物或者違法所得，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。第六十五條在鄉、村規劃區內，未依法取得農村建設規劃許可證或者未按照農村建設規劃許可證的規定進行建設的，鄉、鎮人民政府應當責令停止建設，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。一般來說，小產權房可分為三類：在國有劃撥土地或出讓土地上建設的房屋、經濟適用房和在集體土地上建設的房屋。前兩種情況，繳納土地出讓金或購房滿5年后即可辦理出讓手續。但是，如果房子建在集體土地上，就不能進行轉讓。在集體土地上建造的房屋為什么不能轉讓？因為這種小產權房是在地方政府占用的集體土地上建造的房屋，不受國家法律的保護和承認，購房者手中沒有不動產權利，因為房屋的處分權，包括所有權、轉讓權、處分權，收入和其他權利，沒有影響是的。而在交易中，相關部門會核實該樓盤是否具備上市資格。比如小產權房因為沒有明確的產權而不能上市，所以不能轉讓。當然，只要單位享有使用權的國有劃撥土地或出讓土地上建設的住房和經濟適用住房符合掛牌條件，就可以轉讓。上述知識是小編對相關法律問題的解答。農村小產權房屬于違法建筑的，由城鄉規劃部門責令限期拆除。不自行拆除的，強制拆除。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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