人民幣加入特別提款權(quán)將對房地產(chǎn)產(chǎn)生什么影響到目前為止，人民幣還可以像黃金和自由兌換貨幣一樣充當國際儲備，與美元、歐元、英鎊和日元具有同等地位。與此同時，市場也認為，人民幣納入特別提款權(quán)籃子有助于增強特別提款權(quán)的代表性和吸引力，人民幣國際化也邁出了重要一步，甚至是“歷史性勝利”。

市場普遍認為，隨著人民幣在國際貨幣領(lǐng)域地位的確認，匯率問題或?qū)⒗^續(xù)保持穩(wěn)定。

也有觀點認為，在特別提款權(quán)沖刺階段，央行采取放松利率管制、在海外發(fā)行債券等措施，使人民幣實際有效匯率始終堅挺。加入特別提款權(quán)后，人民幣沒有理由繼續(xù)走強。預計2016年人民幣匯率將繼續(xù)貶值。

對于資本密集型的房地產(chǎn)業(yè)來說，人民幣加入特別提款權(quán)會對其產(chǎn)生什么樣的影響？恐怕很多人首先想到的是房地產(chǎn)企業(yè)的融資環(huán)境。對于人民幣匯率波動的風險，早有人指出，香港上市房地產(chǎn)企業(yè)的海外負債絕大多數(shù)是長期固定利率安排下的美國美元和香港美元債務(wù)。因此，這部分債務(wù)未來可能成為房地產(chǎn)企業(yè)的負擔。因此，隨著國內(nèi)信用債務(wù)渠道的日益暢通，部分美元債務(wù)被贖回的可能性越來越大。從這個角度來看，為了還清前期的海外債務(wù)，隨著國內(nèi)融資成本的降低，房地產(chǎn)開發(fā)商將加大發(fā)行國內(nèi)債券的力度，進一步降低融資成本。難怪有房地產(chǎn)開發(fā)商坦言，未來內(nèi)債比重會提高，這不僅可以降低融資成本，還可以降低匯率風險。不過，中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司司長盛承澤撰文指出，當前匯率波動和資本外流是外匯市場的短期臨時反應(yīng)。”中國對國際資本的長期吸引力仍然存在?！?/P>

此外，隨著人民幣國際貨幣地位的上升，未來海外投資將避免“匯”帶來的經(jīng)濟損失，房地產(chǎn)企業(yè)海外資產(chǎn)配置將更加簡單直接。

或許，可以肯定的是，未來無論是國內(nèi)跨境投資還是海外機構(gòu)投資者對中資的投資，都將變得更加便捷和自由，這對于近一兩年來加大海外投資的房地產(chǎn)企業(yè)來說，無疑是一大利好。

也有分析人士預測，留學和個人海外投資可能會間接受益于人民幣參與特別提款權(quán)，這一人群的成長是房地產(chǎn)企業(yè)進行海外布局的另一個動力。總的來說，人民幣進入特別提款權(quán)籃子還將促進人民幣資本市場和債券市場產(chǎn)品的國際化，改善我國金融市場環(huán)境，從長遠來看對房地產(chǎn)業(yè)是有利的。你知道嗎