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農(nóng)村土地使用權(quán)包括哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 704人看過

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我國類型的土地,公民都可以按照法律的規(guī)定,獲得使用權(quán),不同類型的土地使用權(quán)包含的種類是不同的,農(nóng)村土地使用權(quán)包括哪些呢?獲得農(nóng)村類型的土地之后,是不需要按照既定的規(guī)定,繳納稅額的,設(shè)定此項(xiàng)規(guī)定,有利于縮小城鄉(xiāng)差距。

一、農(nóng)村土地使用權(quán)包括哪些?

1、集體土地使用權(quán)的特征:

按土地用途進(jìn)行分類的各項(xiàng)集體土地使用權(quán)可以分別對(duì)應(yīng)有不同的取得方式。

(1)農(nóng)用地使用權(quán)的取得方式為承包(因此又被稱為“土地承包經(jīng)營權(quán)”),其中主要采用帶有社會(huì)保障性質(zhì)的與集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員身份密切相關(guān)的家庭承包方式,此外也可采用招標(biāo)、拍賣及公開協(xié)商等承包方式;

(2)宅基地使用權(quán)的取得方式為分配;

(3)非農(nóng)經(jīng)營用地使用權(quán)的取得方式為投資;

(4)非農(nóng)公益用地使用權(quán)的取得方式為劃撥。

農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

2、土地承包經(jīng)營權(quán)

本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過承包方式取得農(nóng)用地使用權(quán)的,耕地的承包期限為30年,草地的承包期限為30-50年,林地的承包期限為30-70年。

(1)土地承包方案必須經(jīng)村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意。

(2)本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人通過承包方式取得農(nóng)用地使用權(quán)的,其權(quán)利的取得,必須經(jīng)村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

3、宅基地使用權(quán)

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員符合建房申請宅基地條件的,依法享有宅基地使用權(quán)。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

二、國有土地使用權(quán)

建設(shè)單位使用國有土地,應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設(shè)用地,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得:

1、國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;

2、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

3、國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

在獲得土地的使用權(quán)之后,就可以按照自己的意愿,決定是否將土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,對(duì)于那些受到了他人實(shí)施的侵權(quán)行為的侵害之后,可以請求得到司法救濟(jì)。當(dāng)然為了緩解司法壓力,需要按照規(guī)定,先進(jìn)行和解。


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11301201110482199

河北錦澤律師事務(wù)所

簡介:

李江鋒律師,大學(xué)本科學(xué)歷,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,現(xiàn)為石家莊市律師協(xié)會(huì)公司專業(yè)委員會(huì)委員、河北錦澤律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試,2009年大學(xué)畢業(yè)以后到河北省石家莊市中級(jí)人民法院實(shí)習(xí),同年到河北錦澤律師事務(wù)所工作至今。李律師自執(zhí)業(yè)以來,辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會(huì)影響的案件,如無極6.16環(huán)境污染案等。同時(shí),李律師還擔(dān)任了河北**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,專業(yè)的法律知識(shí),為您提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。

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