交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)
交通事故賠償協(xié)議書
交通事故賠償
交通肇事賠償標(biāo)準(zhǔn)
交通事故理賠
交通事故死亡賠償金
我國類型的土地,公民都可以按照法律的規(guī)定,獲得使用權(quán),不同類型的土地使用權(quán)包含的種類是不同的,農(nóng)村土地使用權(quán)包括哪些呢?獲得農(nóng)村類型的土地之后,是不需要按照既定的規(guī)定,繳納稅額的,設(shè)定此項(xiàng)規(guī)定,有利于縮小城鄉(xiāng)差距。
一、農(nóng)村土地使用權(quán)包括哪些?
1、集體土地使用權(quán)的特征:
按土地用途進(jìn)行分類的各項(xiàng)集體土地使用權(quán)可以分別對應(yīng)有不同的取得方式。
(1)農(nóng)用地使用權(quán)的取得方式為承包(因此又被稱為“土地承包經(jīng)營權(quán)”),其中主要采用帶有社會保障性質(zhì)的與集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員身份密切相關(guān)的家庭承包方式,此外也可采用招標(biāo)、拍賣及公開協(xié)商等承包方式;
(2)宅基地使用權(quán)的取得方式為分配;
(3)非農(nóng)經(jīng)營用地使用權(quán)的取得方式為投資;
(4)非農(nóng)公益用地使用權(quán)的取得方式為劃撥。
農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
2、土地承包經(jīng)營權(quán)
本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過承包方式取得農(nóng)用地使用權(quán)的,耕地的承包期限為30年,草地的承包期限為30-50年,林地的承包期限為30-70年。
(1)土地承包方案必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意。
(2)本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人通過承包方式取得農(nóng)用地使用權(quán)的,其權(quán)利的取得,必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。
3、宅基地使用權(quán)
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員符合建房申請宅基地條件的,依法享有宅基地使用權(quán)。
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
二、國有土地使用權(quán)
建設(shè)單位使用國有土地,應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設(shè)用地,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得:
1、國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;
2、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;
3、國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;
4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
在獲得土地的使用權(quán)之后,就可以按照自己的意愿,決定是否將土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,對于那些受到了他人實(shí)施的侵權(quán)行為的侵害之后,可以請求得到司法救濟(jì)。當(dāng)然為了緩解司法壓力,需要按照規(guī)定,先進(jìn)行和解。
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