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寧波
如何辦理房屋過戶手續(xù)
如何辦理房屋過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同。合同文本可以采用房屋土地管理局制定的示范文本或自制的合同文本。使用自制合同的，當事人應(yīng)當委托市房地產(chǎn)和房地產(chǎn)局認可的法律服務(wù)機構(gòu)進行初審，方可申請過戶。法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當對符合條件的自制合同提出資格預(yù)審意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)當對雙方提供的申請資料進行如下審核：。當事人提供的材料是否合法有效；
2。申請表的內(nèi)容與提供的材料是否一致；根據(jù)《房地產(chǎn)買賣辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)是否可以轉(zhuǎn)讓尚不清楚> 6. 承租人買賣租賃房地產(chǎn)時是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；
7。共有人買賣共同不動產(chǎn)時是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；
8。房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)當審查的其他內(nèi)容。
買賣雙方對市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不過戶決定有異議的，可以向市房產(chǎn)局申請行政復(fù)議，也可以直接向人民法院提起訴訟。
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用：
1。5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，需繳納個人所得稅、營業(yè)稅5.5%，5年內(nèi)需繳納144平方米以上營業(yè)稅。2第一次過戶，2%的契稅小于等于144平方米，4%的契稅大于144平方米（由財政部門征收）
3，6元，服務(wù)費平方米（由房管局征收）
4。房屋評估費按評估后總價的5‰收取（由評估機構(gòu)收取）
5。公證費最高300元
您可以自己知道。
如何審核房屋過戶手續(xù)？要想順利辦理房屋過戶手續(xù)，需要提前了解過戶手續(xù)的內(nèi)容，并請賣房人一起辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)于具體審核房屋過戶手續(xù)你不是很清楚，你可能不太明白，這時候你可以找律師給你一一解釋。你知道嗎
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