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不過戶查封二手房的異議如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 947人看過

根據我國相關法律法規,二手房被人民法院查封,買受人符合一定條件的,可以申請復議,排除法院執行。第二十八條在執行貨幣債權時,買受人對以被執行人名義登記的不動產提出異議,符合下列條件的,可以排除其權利:,人民法院應當予以支持:

(一)在人民法院查封該房地產之前,已經簽訂合法有效的書面買賣合同;

(二)在人民法院查封該房地產之前,該房地產已經被合法占用;

(三)已經支付全部或者部分價款已按合同約定支付,剩余價款已按人民法院要求交付執行;

(4)因買受人自身原因未辦理過戶登記。如何轉讓二手房按揭的所有權。以商品房為例,買賣雙方應自備身份證、戶口簿和結婚證,出賣人應攜帶房產證原件和復印件。此外,如果是單獨擁有,賣方和買方可以在場。如果有共有人,共有人也需要在場。

2。交易大廳的電子提示屏會根據處理進度撥打號碼。需要注意的是,當您即將獲得自己的號碼時,買賣雙方需要根據提示在收貨窗口提交過戶所需的資料。

3。同時,還應根據轉讓當日的住房條件繳納稅款減免。如果住房條件符合減稅標準,需要在檔案查詢窗口抽簽辦理減稅。辦理完畢后,可以到地稅窗口繳稅。交稅后,交易大廳的過戶手續已經結束。接下來,我們要經過10個工作日左右的二次審批,然后才能順利拿到房產證。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定,已購二手房未過戶即被人民法院查封的,買受人符合一定條件的,可以申請復議,排除法院執行。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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李敏律師,從事律師工作20年之久,現為山東滕州滕國律師事務所執業律師,經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件,辦理十多起意外死亡案件,圓滿解決,為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護,并獲采納,現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務!提供法律咨詢幾千次!深研法學,法學功底扎實,自從事律師工作以來,盡心、盡責為當事人服務,審慎處理各項法律事務,其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。

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