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寧波
不過戶查封二手房的異議如何處理
根據我國相關法律法規，二手房被人民法院查封，買受人符合一定條件的，可以申請復議，排除法院執行。第二十八條在執行貨幣債權時，買受人對以被執行人名義登記的不動產提出異議，符合下列條件的，可以排除其權利：，人民法院應當予以支持：
（一）在人民法院查封該房地產之前，已經簽訂合法有效的書面買賣合同；
（二）在人民法院查封該房地產之前，該房地產已經被合法占用；
（三）已經支付全部或者部分價款已按合同約定支付，剩余價款已按人民法院要求交付執行；
（4）因買受人自身原因未辦理過戶登記。如何轉讓二手房按揭的所有權。以商品房為例，買賣雙方應自備身份證、戶口簿和結婚證，出賣人應攜帶房產證原件和復印件。此外，如果是單獨擁有，賣方和買方可以在場。如果有共有人，共有人也需要在場。
2。交易大廳的電子提示屏會根據處理進度撥打號碼。需要注意的是，當您即將獲得自己的號碼時，買賣雙方需要根據提示在收貨窗口提交過戶所需的資料。
3。同時，還應根據轉讓當日的住房條件繳納稅款減免。如果住房條件符合減稅標準，需要在檔案查詢窗口抽簽辦理減稅。辦理完畢后，可以到地稅窗口繳稅。交稅后，交易大廳的過戶手續已經結束。接下來，我們要經過10個工作日左右的二次審批，然后才能順利拿到房產證。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，已購二手房未過戶即被人民法院查封的，買受人符合一定條件的，可以申請復議，排除法院執行。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現為山東滕州滕國律師事務所執業律師，經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
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