在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻房產(chǎn)過戶是否影響購房期限
夫妻房產(chǎn)過戶是否會(huì)影響購房期？不可以，夫妻房地產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)，夫妻之間的房地產(chǎn)變動(dòng)不影響房產(chǎn)證的購買時(shí)間。夫妻房產(chǎn)證更名的具體操作。如果房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，也是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此，在結(jié)婚期間，如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、兩張房產(chǎn)證、身份證原件及復(fù)印件到房地產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚期：在非婚期內(nèi)，房產(chǎn)證名稱不能直接加名，只能通過捐贈(zèng)方式變更。
2。贈(zèng)與的范圍包括未結(jié)婚期間、親友。也就是說，房產(chǎn)證加上子女、父母等親友都可以捐贈(zèng)。
如果有房貸，如果房貸沒有還清，就不能重新命名。房屋更名有兩種方式：
一種是提前還清貸款，然后將房屋更名。二是向銀行申請(qǐng)變更借款合同中的借款人和抵押人。獲得銀行批準(zhǔn)后，到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。
如果有房子或沒有貸款，將被視為禮物。雙方需簽訂捐贈(zèng)合同，捐贈(zèng)合同須辦理公證手續(xù)。公證費(fèi)一般為捐贈(zèng)房屋價(jià)值的1%。此外，還需繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用（直系親屬之間捐贈(zèng)的房屋免征營(yíng)業(yè)稅）。這種方式不僅適合情侶。
事實(shí)上，通過以上分析，我們可以看出，如果只是更改房產(chǎn)證上的名稱，那么一般不會(huì)影響房產(chǎn)證上的購房時(shí)間。當(dāng)然，如果情況比較復(fù)雜，不僅僅是更名，還有其他影響購買期限的情況，可以聯(lián)系律師幫助處理。律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)，歡迎前來法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
擔(dān)保合同期限最長(zhǎng)是多久
2020-11-25標(biāo)志設(shè)計(jì)包括哪些步驟
2021-03-24沒收個(gè)人財(cái)產(chǎn)執(zhí)行時(shí)間是多久
2020-12-04上下班工傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)范圍
2021-02-13離婚集資房怎么分，離婚單位集資房如何分割？
2020-12-27交通事故之后申請(qǐng)傷殘鑒定有哪些必要的步驟
2020-11-14房產(chǎn)互換應(yīng)如何辦理？
2020-12-30什么類型用工可以簽勞務(wù)合同
2021-02-08調(diào)崗時(shí)需要注意什么
2021-02-01《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》實(shí)施后人民法院受理 審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件新
2020-11-19人壽保險(xiǎn)合同的基本條款有哪些,哪些人壽保險(xiǎn)合同無效
2021-02-28航班延誤險(xiǎn)的規(guī)定
2021-02-24航班延誤乘客可以要求賠償嗎
2021-03-08建設(shè)項(xiàng)目工程保險(xiǎn)費(fèi)
2021-02-02保險(xiǎn)合同是附條件合同
2020-12-11ＣＩＦ價(jià)格條件下貨運(yùn)保險(xiǎn)發(fā)生貨損如何索賠
2021-02-16理賠的近因原則
2021-01-09保險(xiǎn)合同未約定自殘免責(zé)時(shí)，被保險(xiǎn)人自殘應(yīng)如何處理？
2020-12-01變額保險(xiǎn) VariableLife
2021-02-07什么是增加保額
2020-12-21