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寧波
共享住房和共享住房有什么區別
關鍵詞：
共有、股份共有、共有定義：
共有是指兩個或兩個以上權利主體共有的財產所有權，包括公民、法人和公民、法人之間的共有。法律分類：共有分為股份共有和共同共有。股份共有，是指共有人按照確定的份額對共有財產的權利和義務共有。例如：有限責任公司。共同所有權，是指共有人對共有財產享有權利，承擔義務，不分其份額的共同所有權。例如：家庭財產、夫妻財產。
股份制和普通股的區別：
1。它們成立的原因是不同的。共有權的設立必須以共有關系的存在為基礎，股份共有不受這種限制。因此，股份共有人之間不存在連帶關系，而股份共有人之間存在連帶關系。（2） 不同的權利。在股份制共有中，共有人擁有相應部分的所有權，共有人之間的相互制約相對較小。在共有制中，共有人的權利延伸到共有財產的全部，共有人不按其應有的部分享有所有權。因此，原則上應當征得全體共有人的同意，才能行使共有財產的使用權和收益權。分割的局限性是不同的。股份共有中，共有人可以隨時要求分割共有權，但因共有權的使用目的或者合同約定不能分割的期限除外。在共有關系中，共有人不得要求分割共有財產。（4） 共有財產的管理是不同的。股份共有中，除共有人另有約定外，共有財產的改良，應當經共有人過半數同意或者共有人過半數同意其到期部分，共有財產的一般保全和簡易修理可以分開進行。共有財產的管理，除法律另有規定或者當事人另有約定外，應當經共有人同意。
P5對應不同的懲罰。在股份共有中，每個共有人都可以自由處分其應得的部分，而在共有中，沒有應得的部分可以處分。共有的期限不同。就其性質而言，共有人之間沒有婚姻家庭等共同關系，共有關系是短暫的；而共有人之間的關系是相對穩定的，所以持續時間較長。
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