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如果賣方退還預付定金

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 334人看過

廣告承諾房價2800元/平方米,售樓小姐報價3800元/平方米。然而,在交了1萬元定金后,消費者卻發(fā)現(xiàn)意向書中標明的房價已經(jīng)漲到了4478元/平方米。昨天上午,市民吳×輝闖入本報維權(quán)熱線反映此事。購房者:交了定金后,房價每平方米漲了600多元。昨天上午,吳*慧告訴記者,3月24日,她在某媒體上看到一則房地產(chǎn)廣告。廣告顯示,成華區(qū)原房價僅2800元/平方米。當晚,吳女士和丈夫鄭先生到物業(yè)咨詢。售樓小姐說房子已經(jīng)賣完了,但咨詢了銷售經(jīng)理后,她說可以“搬走”一套43.8平方米的精裝房,以3800元/平方米的價格出售。吳女士認為這樣的價格還是值得買的。在售樓小姐的催促下,她交了1萬元定金,并簽訂了誠信協(xié)議。吳女士說,回家后發(fā)現(xiàn),協(xié)議中約定的單價是4478元/平方米。當時,她趕緊給售樓小姐打電話詢問,對方說她已經(jīng)下班了,讓她第二天解決問題。次日,吳女士找到房地產(chǎn)售樓部,要求退還定金,遭到拒絕。售樓處:均按照約定,昨天下午,該樓盤售樓部負責人胡先生接受了記者采訪。他說,廣告中標明的2800元/平方米是原房(清水房)的價格,而《誠信協(xié)議書》中標明的4478元/平方米單價是精裝房的價格。胡先生認為,吳女士既然簽了協(xié)議,說明她同意如果不愿意買房,就是違約,賣房人不能退還定金。律師:賣方提前違約的首付應(yīng)該退還。昨天下午,**天崗星律師事務(wù)所副主任律師羅×峰認為,賣方在簽訂協(xié)議前沒有主動告知買方房屋的真實價格,存在提前違約的情況。另外,作為一個普通的自然人,購房者可以聲稱自己因為自己的錯誤沒有看清房價信息。既然買受人簽署的《意向善意協(xié)議書》不是雙方真實意思的體現(xiàn),那么出賣人應(yīng)當返還定金。你知道嗎

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畢業(yè)于東南大學法學院,中華全國律師協(xié)會會員,中國法學會會員,長期從事民商事爭議解決,具備豐富的訴訟經(jīng)驗

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