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寧波
擔保人是否具有擔保資格
擔保人沒有資格擔保。根據《擔保法》，擔保人必須具備一定的資格。國家機關、學校、幼兒園、醫院和其他公益性事業單位、社會團體不得作為保證人。但實際上，有些貸款是由一些國家機關擔保的。因為國家機關和事業單位的支出是依靠財政撥款的，所以他們無權處理自己的資產。事實上，這種擔保是無效的。
擔保人沒有擔保能力。這類貸款的擔保人雖然不是國家機關、事業單位、社會團體，看似具備合格的擔保資格，但實質上并不具備擔保能力。根據《擔保法》，有能力代為清償債務的法人、其他組織或者公民可以擔任擔保人。這里的關鍵是要有能力替別人還債。實踐中，存在著不具備代企業還債能力的“擔保人”為貸款提供擔保的情況。比如，貸款單位是造價處，但其法人是國家行政機關的負責人；有的擔保人在多家銀行擔保，相互擔保，連鎖擔保。在這種情況下，借款人貸款到期不能清償債務的，銀行應當追究擔保人的擔保責任和連帶責任。上述違規行為導致銀行對擔保人的債權失效，必然給銀行帶來信用風險。銀行操作不當導致瑕疵擔保的存在。主要表現在以下幾個方面：一是擔保合同規定擔保方式必須由指定代表人或授權代理人簽字蓋章，而有些合同只有簽字或蓋章；二是貸款到期未歸還時，銀行不注意收款第三，部分擔保合同的期限比貸款合同短。
抵押品常見問題。主要原因是借款人的抵押物沒有到有關部門登記，銀行又以各種理由默許這種情況，使得按揭貸款“形同虛設”。此外，抵押物不具備相關部門的評估價值，導致抵押物超值抵押的現象時有發生。你知道嗎
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