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首次購房證明范本是什么樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 692人看過

我們在簽署商品房買賣合同前,開發商一般會要求我們出具一份首次購房證明。通過這個證明我們可以享受到首次購房的相關優惠。那么首次購房證明范本長什么樣的?首次購房證明如何開?律霸小編就這些知識整理了如下內容,讓我們往下閱讀。

首次購房證明

姓名

身份號碼

戶籍為

本人第一次購買房產

特此證明。

證明單位(蓋公章)

二、首次購房證明怎么開?

1、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。

2、申請人應如實申報相關情況,虛報、瞞報的,應當承擔由此引起的相關責任。

3、網上簽訂合同的,憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同)和有效身份證件,到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。

4、拍賣等其他方式購房的,憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。

5、購房人現名下有與父母共同購買的住房的,申請時還應出具戶籍等相關證明。

三、首次購房優惠政策有什么?

1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅,便可以享受契稅利率1%的優惠;

2、首次購房可暫免征收土地增值稅。

3、首次購房并且申請貸款的購房者,貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,首付款比例可下降為20%。

4、若購房者申請住房公積金貸款,首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調0.27個百分點。

5、若購房者購買超過2年的普通住房,可以免征營業稅。

6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產轉讓手續費。

四、有房的購房者是否符合首次購房?

若購房者有房,但屬下列情形之一的,也可以被認定符合首次購房條件:

1、已購買的住房屬于經濟適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房;

2、通過繼承析產、贈與方式獲得的住房;

3、自建房;

4、其他非通過市場買賣方式獲得的住房;

5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購買的90平方米以上144平方米以下的普通住房,可以出具首次購房證明。

現在國家對居民首次購房有稅費方面的減免政策,所以如果我們是首次購房,一定記著去開一個首次購房證明,具體內容可以參考上文中的首次購房證明范本。證明開好后記著要讓證明單位蓋章確認,這樣才能成為有效的憑證,更多相關問題您可以咨詢律霸連云港律師。


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