1、 抵押品能否直接歸債權(quán)人所有?債權(quán)人直接擁有抵押物的約定無(wú)效,不影響抵押權(quán)的效力。根據(jù)《物權(quán)法》第一百七十九條的規(guī)定,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的,債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。(1) 土地所有權(quán):(二)耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權(quán),但本法第三十四條第五款、第三十六條第三款除外;(三)事業(yè)單位的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施以公益為目的的學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等社會(huì)團(tuán)體;
(四)權(quán)屬、使用權(quán)不清或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(五)依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(六)其他依法不能抵押的財(cái)產(chǎn)。
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