1、 企業抵押貸款融資方式：（1）銀行貸款融資：銀行貸款是最正規的融資方式。由于中小企業的市場淘汰率遠高于大中型企業，銀行對中小企業的貸款要承擔更大的風險。因此，選擇這種貸款方式不太可行。此時，良好的銀企關系或許能提供一些便利。其次，由于銀行貸款手續復雜，審批時間長，很多中小企業不得不退出民間融資發展。民間融資：與正規融資相比，民間融資提供者更了解借款人的信用和收入狀況，從而克服信息不對稱帶來的道德風險和逆向選擇。這種融資方式可以最大限度地籌集資金，并將資金投入生產流通領域，在一定程度上緩解了銀行信貸資金不足的壓力。同時，它對利率杠桿的敏感性高，資金留存少，手續簡單，提高了資金的利用率，是一種有效的籌資方式。但這種方法的利率比較高，一旦企業出現重大問題，無法支付，問題就會非常棘手。此外，由于其“地下”性質，中小企業在獲得融資的同時可以維護自己的商業隱私。因此，民間融資可以成為中小企業對外融資的重要渠道。

然而，民間集資具有一定的消極性。首先，由于法律不明確、制度不完善、認識不統一，一些地方的民間借貸處于違法或失控狀態。溫州多起非法集資案件就是這樣。因此，我們不應簡單地禁止民間融資活動，而應加以規范，并將其納入正規金融體系。融資租賃：融資租賃是一種中長期固定資產融資，時間一般為3至5年，由于允許承租人提前歸還租金的便利性，具有短期融資的優勢。此外，融資租賃還具有效率高、風險低、集設備、服務和融資于一體的優勢。目前，我國中小企業大多技術裝備落后，沒有自我積累，難以從銀行獲得貸款更新。發展融資租賃業，企業在資金短缺或不愿使用經營資金的情況下，可以購買或更新設備，提高產品競爭力。目前，融資租賃的財務杠桿還沒有發揮出來。我國租賃公司的資產規模最多可達數百億元，發展空間很大。對此，我們能做的就是解決一些政策約束：一是在有效監管的前提下，放開融資租賃公司的準入（由于融資租賃公司是非銀行金融機構，準入制度嚴格，加上銀監會的監管，很難審批）；二是，適當降低資本門檻。（目前規定，新設立的內資租賃企業注冊資本最低限額應達到1.7億元）。

（4）“金殼”貸款：

“金殼”是一種無抵押、無擔保的小額貸款保險產品。寧波的城鄉小額擔保保險貸款在全國尚屬首例。這種由政府、銀行、保險三方合作解決的融資模式，已在全省推廣。”“金殼”大力支持小企業和城鄉企業家的生產經營和創業發展，“金殼”業務只是寧波市推出的眾多緩解中小企業融資難的措施之一。這種融資方式的對象包括申請生產經營小額貸款的農業大戶、小型創業企業和城鄉企業家。（5） 存貨融資：

具體來說，存貨融資提供了一種機制，借貸者可以通過這種機制獲得更多與倉庫存貨有關的信息，并在更高的層次上控制倉庫的存貨。其中，倉庫存貨為融資安排提供擔保，在借款人違約的情況下，可以向貸款人提供獲得抵押品的擔保。目前，國際上常用的存貨質押融資方式有三種：倉庫融資、信托收據融資和抵押存貨融資。這種方式的融資額度是靈活的。中小企業以其原材料、在產品和產成品庫存作為向金融機構融資的抵押品。但考慮到銀行等金融機構的信用風險，通過庫存擔保獲得的資金相對較少，但可以用來緩解短期資金不足的狀況。（6） 應收賬款融資：應收賬款融資是一種獨特的融資方式。主要是中小企業有條件地將應收賬款轉移到專門的金融機構，由金融機構為企業提供資金、追債、銷售管理、信用銷售控制、壞賬擔保等金融服務，使企業獲得周轉所需資金。這是一種融資渠道，比較靈活。當一個企業由于銷售額的增加而需要更多的資金時，其發票金額也會與日俱增，因此在此基礎上獲得的資金量也會與日俱增。

其次，應收賬款為企業提供貸款擔保，企業通過其他方式很難獲得貸款擔保。最后，當應收賬款被代理或出售時，企業可以獲得在其他情況下無法獲得或成本較高的信貸部門服務。但這種融資方式成本太高，通常比基準利率高出2%或3%。另外，如果發票多，面額很小，可能會使這種方法很麻煩。在一些西方工業發達國家，應收賬款融資呈現出明顯的增長趨勢。（7） 設立擔保公司：中小企業融資的瓶頸之一是擔保難。因此，政府不必大規模參與中小企業的投資或貸款，而是以擔保引導的形式參與。設立擔保公司是最直接的措施。據悉，小銀行貸款營銷成本高，小企業直接向銀行申請貸款難度大。因此，當小企業有融資需求時，往往會向擔保機構和其他融資機構求助。擔保機構選擇客戶的成本相對較低，因此有必要向合作銀行推薦優質項目，提高融資成功率，從而降低小銀行貸款的營銷成本。企業主在申請貸款時，一定要根據自己的實際情況確定貸款的額度和期限，避免因不能按時足額還貸而造成不必要的麻煩。

2。需要營業執照

企業申請貸款需要有營業執照，且經營期限在一年以上，并能在一定期限內提供月平均經營流量，否則很難順利獲得貸款。眾所周知，當個人申請貸款時，銀行會核對他的個人信用報告。其實，企業申請貸款時，銀行也會核對企業的信用報告。如果在不久的將來發現貸款逾期，很可能會被拒絕。如果你想得到一大筆貸款，最好提供抵押品。

企業申請貸款時，除了企業有良好的發展前景外，企業所有人還應具備良好的個人資質，這樣貸款機構才能順利通過審核。如果業主的個人信用記錄非常糟糕，貸款成功的概率將大大降低。

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