第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

政府土地抵押融資有哪些違法情況

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1232人看過

政府土地抵押融資的違法情況有哪些。對未辦妥農用地轉用和征收審批手續、未依法收回原土地使用者合法土地使用權、未依法購買和補償的,政府直接要求國土資源部門辦理土地使用權證以抵押貸款融資通知書形式指定的單位或公司。2違反《土地儲備辦法》規定,擴大土地儲備實施主體,不按規定辦理土地登記,為土地儲備提供非法抵押擔保的。(3) 不履行土地出讓、劃撥等供地手續,違規向地方政府融資平臺供地并辦理抵押融資登記的。這種劃撥土地不具備在市場上實現的條件。通過虛假的供地手續,即辦理出讓手續后返還土地出讓金,將土地資產轉讓給融資平臺,獲得抵押貸款。比如,某縣政府通過專題會議紀要,將原劃撥的辦公、教育、科研用地轉讓給該縣國有資產管理公司進行融資貸款,并利用幾塊土地進行抵押貸款。

4。對未繳足土地出讓價款的土地進行抵押融資登記。一些地方政府通過會議紀要等形式,責成地方國土資源部門對尚未足額繳納土地出讓價款的地塊進行分割登記,用于抵押融資。

5。違規利用水庫、公園、綠地、黨政組織用地進行抵押融資。地方政府主要以登記代審批、擅自改變土地用途、轉讓土地或直接以融資平臺公司名義登記。這類土地的實際用途和規劃條件沒有發生實質性變化。這類土地的真實身份仍然是公共土地,屬于劃撥性質。一旦需要用于還債,就無法在市場上變現。如市政府批準收購、儲備市委辦公廳等行政事業單位辦公用地數十畝、數千畝,并按商住用地劃轉市政府幾大融資平臺,為大額融資辦理了土地抵押登記。事實上,上述土地仍由原用地單位按原用途使用,只是由備案手續改為經營性土地資產進行抵押融資。

針對上述問題,國家土地督察機構明確要求地方政府采取還貸、解除抵押擔保、注銷抵押登記、更換抵押物等措施,對相關責任人員依法進行整改處理。國家也出臺了相關文件,規范地方土地抵押融資。土地使用權抵押必須以土地初始登記為基礎,取得土地使用證。以出讓、租賃、入股等方式取得的土地使用權,必須與地上建筑物一并抵押。以出讓方式取得的土地使用權可以抵押。土地使用權抵押應當評估。(一)抵押人委托具有土地評估資質的中介機構對轉讓取得的國有土地使用權進行評估。估價結果經抵押人認可,并經土地管理部門確認后,出具確認文件,準予抵押;

(2)以出讓方式取得的國有土地使用權,租賃和份額可以根據不同的目的和性質進行差額抵押。抵押人委托具有土地評估資質的中介機構進行評估。評估結果經土地管理部門確認,出具確認文件,批準抵押。過戶費金額核定后,抵押人與抵押權人簽訂抵押合同。抵押人向土地管理部門申請抵押許可證。土地管理部門應當根據土地使用性質的不同,在抵押許可證中規定該宗地的抵押率和最高抵押額。同時,在《抵押許可證》中應注明“本許可證僅作為抵押證明。貸款抵押協議簽訂后,應到國土資源部門辦理抵押登記,未登記的抵押行為無效”。

以上是編輯部組織的《政府土地抵押貸款融資有哪些違規行為》的相關內容律師網. 如有其他問題,歡迎咨詢律師網的專業律師在線。我們將為您提供最好的在線服務。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王春海

王春海

執業證號:

13707200810204759

山東濱藍律師事務所

簡介:

王春海律師,男,畢業于燕山大學法學專業,山東濱藍律師事務所主任,專職律師。 自執業以來,一直從事房地產、公司、金融等法律事務,在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩(中國)全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式:17861215566

微信掃一掃

向TA咨詢

王春海

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 英超| 开平市| 汉源县| 连山| 新乡市| 楚雄市| 清远市| 香河县| 灵山县| 如东县| 沂源县| 常德市| 读书| 齐齐哈尔市| 蓬安县| 化隆| 霸州市| 华坪县| 安达市| 汉阴县| 阜平县| 广德县| 沂源县| 句容市| 玉山县| 邓州市| 莱西市| 凤城市| 南通市| 东山县| 黄浦区| 灵寿县| 泊头市| 潞城市| 土默特左旗| 扬州市| 西宁市| 普格县| 湘阴县| 大港区| 叶城县|