最高額抵押的法律特征是什么？

1。抵押權的從屬關系具有特殊性。

一般來說，抵押權在發生、處分和消滅上具有從屬地位。最高抵押權作為一種特殊的抵押權，是否具有從屬關系，學界存在兩種不同的觀點：一種是否定。這種理論也可以稱為獨立理論，這是絕大多數學者的態度。他們認為，設定最高抵押額時，以最高抵押額擔保的債權在現實中并不一定存在。最高額抵押可以脫離債權獨立存在，不隨主債權的轉移或消滅而轉移或消滅。因此，最高額抵押不具有從屬性，而具有獨立性。這一理論也可稱為相對獨立理論。有兩個命題。一種觀點認為，最高額抵押不具有附隨性。最高額抵押權確定后，除極端數額外，其他包括獨立性在內的特征完全消失。因此，最高額抵押權的確定從屬于有擔保債權，與普通抵押權相同。也就是說，最高抵押權在確定前是獨立的，確定后是從屬的。另一方面，最高額抵押權與債權關系具有一定的從屬關系，其設立是以未來相應的存在為基礎的，其實現是通過約定期限或者決算期限屆滿后確定的債權實現的。

在我們看來，上述兩種觀點是值得懷疑的。否定理論認為，最高抵押權沒有從屬關系，其理由也不具有說服力。一般認為，抵押的特殊性包括抵押標的的特殊性和抵押擔保債權的特殊性兩個方面，后者是抵押特殊性的主要表現形式。最高額抵押權作為一種特殊的抵押權，其具體與否也一直是學界爭論的焦點。主要有兩種觀點：一種是肯定的。該理論認為，抵押擔保的債權應當是特定的，不能理解為設定抵押時應擔保的債權的具體數額，而是指抵押擔保的債權不能是沒有任何限制的全部債權。即使在最高額抵押中，抵押物所擔保的債權也在一定的范圍內（或者在一定的期限內）。雖然具體數額不能確定，但也不是任意和無限的。因此，不能認為如果存在最高抵押權，就不能認定抵押權具有特定屬性。（5） 第二，否定。該理論認為，抵押權的最高數額是為了擔保非特定債權，因此不具有特定性。（6） 我們持肯定的觀點。

雖然設定抵押時最高抵押額擔保的債權數額不明確，在抵押擔保范圍內，債權數額可以繼續增減，甚至一度減為零，不影響最高額抵押的特殊性。無論抵押權所擔保的債權的最高額如何變動，

都會受到最高額的限制。也就是說，以最高額抵押擔保的債權，以約定的最高額為限。在確定最高額抵押時，實際債權數額不是抵押擔保的債權。在最高限額內，債權的實際數額優先受償；債權的實際數額超過最高數額的，債權的實際數額超出部分不受最高數額抵押的擔保。由此可見，最高額抵押為債權提供了最高額的價值保障，這是最高額抵押特殊性的特殊性。第三，抵押權的適用范圍具有特殊性。因此，抵押權的客體只能是債權。原則上，無論哪種債權，都可以設定抵押權。如不能以貨幣計算的債權、將來可能發生的債權、貨幣債權、以支付替代物為基礎的債權、附條件的債權、訴訟時效后的債權等。（7） 就最高抵押權而言，并不是上述所有債權都可以設定，而只能設定未來債權。然而，并不是所有為未來債權設定的抵押權都是最高抵押權。未來債權抵押分為兩種：一種是對未來特定債權的擔保抵押；另一種是對未來不特定債權的擔保抵押。這就是所謂的最高抵押貸款。（8） 最高額抵押擔保的未來未定債權，必須是一定期間內的連續債權。因此，最高額抵押只能適用于連續債權的連續法律關系，而不能適用于只有一個獨立債權的情形。也就是說，最高抵押權只能在繼續具有相同法律關系的債權人和債務人之間設定。第四，抵押權的實現具有特殊性。一般來說，抵押權的實現應具備以下條件：一是抵押權的有效存在；二是債務人債務償還期屆滿；三是債務人未償債務；四是債務人未償債務不是由于債權人的原因所致。上述條件適用于普通抵押和最高額抵押。符合上述條件的，可以實現普通抵押，但最高抵押額僅滿足上述條件是不夠的。除上述條件外，實現最高額抵押還必須符合確定最高額的條件（主要從期末開始）。不確定最高額，就無法確定最高額抵押擔保的債權數額，也就無法實現最高額抵押。你知道嗎